Рыба ищет, где глубже, а человек, где лучше Как подсчитали аналитики специализированного информационного агентства в сфере недвижимости «Движение.Ру», каждая четвертая покупка жилой недвижимости в Воронежской области совершается иногородними покупателями. По показателю участия нерезидентов в сделках с недвижимостью мы делим с Новосибирской областью восьмое-девятое места в России с показателем 26%. В нашей стране всего 15 регионов, в которые стремятся перебраться из других мест постоянного проживания. Абсолютным чемпионов среди регионов, привлекательных для покупки недвижимости среди иногородних является Ленинградская область - 75% покупок совершается нерезидентами. Далее - Московская область - 62%, Нижегородская - 55%, Краснодарский край - 51%. В оказавшейся на пятом месте нерезиновой половину жилья покупают замкадыши. В целом по России, треть покупателей жилья приобретают его за пределами региона проживания, Риэлторы называют такие сделки межрегиональными и отмечают, что средний чек такой сделки на целых 22% превышает сделку, в которой и продавец, и покупатель из одного региона. Любопытно, что тенденции покидать насиженные места подвержены жители далеко не всех регионов. Воронежцы хранят верность родному краю и редко совершают межрегиональные покупки. Но так поступают далеко не все жители регионов. Например, 80 % новгородцев, 65 % жителей Ленинградской области и 58 % кировцев предпочитают приобретать недвижимость «на стороне». Удивительно, но и москвичи 31% покупок недижимости совершают «на выход». Предположим, что большинство таких покупок - это переезд в Московскую область, ведь это считается уже другой субъект федерации, как и Ленинградская область (65% сделок - на выезд) для Санкт-Петербурга, из которого, в свою очередь, местные жители уезжать не торопятся. Питер, как и Воронеж, в список регионов-доноров не попал. Если смотреть в целом по стране, то миграционные пути покупателей недвижимости в три раза чаще лежат в направлении от Урала, Сибири и Дальнего Востока на запад, чем из Центрального, Северо-Западного, Южного, Северо-Кавказского и Приволжского федеральных округов — на восток. Большинство межрегиональных сделок совершается жителями западной части России — 74%. Остальные 8% — сделки между жителями восточной части страны. В половине случаев покупатели-«мигранты» покупают загородные дома или земельные участки, в 40 % - квартиру. Сами мы не местные, но свободный капителец имеем.