Квартиры в России все сложнее продать По итогам января — октября 2024 года средний срок продажи квартир на вторичном рынке в 14 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях достиг 74 дней — это на 35% дольше год к году, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «Яндекс Недвижимости». По данным «ЦИАН. Аналитики», этот показатель за десять месяцев 2024 года и вовсе увеличился на 44% год к году, до 130 дней. Главная причина падения спроса — рост ставок по ипотеке. Из-за этого продавцам недвижимости уже приходится соглашаться на дисконт. В городах-миллионниках средний размер дисконта варьируется от 3 до 5%, говорят в «Яндекс Недвижимости». Зачем это знать Вопреки тому, что говорят риелторы, ликвидность недвижимости относительно невысока, а в кризис (эксперты называют текущие ставки заградительными) продать жилье быстро и без дисконта становится сложно. Для сравнения: наши фонды обладают ликвидностью от ежемесячной до еженедельной. Благодаря качественному управлению ликвидностью фонд может обеспечить высокую ликвидность своих акций, при том что в его портфеле могут содержаться менее ликвидные инвестиции. #недвижимость