⚙️ Лидерству «ПИКа» пришел конец — у компании вышла отчетность по РСБУ Девелопер опубликовал финансовые показатели за прошлый год. Мягко говоря, ситуация не самая радужная. Значит ли это, что «ПИКу» пришел конец? Конечно, нет, однако картина говорит о многом. ₽40 млрд выручки в 2023 против ₽73 млрд в 2022 — падение не в 2 раза, но близко. По чистой прибыли расклад похожий. Здесь, разумеется, вспоминается прошлогодняя продажа 12,36% акций застройщика банком ВТБ, и это был очень хороший звонок рынку. Напомним, что когда-то банку принадлежали почти 25% акций «ПИКа». И тут мы хотим указать на две очень важные вещи. Итак, нашим девелоперам разрешили временно не раскрывать финансовую отчетность, и вот первые результаты. Хотя рынок, в общем, все понимал, да и российской «недвижке» в 2023 году по понятной причине начало «плохеть». Второе наблюдение гораздо более философское. ₽40 млрд выручки и ₽27 млрд чистой прибыли — это, конечно, не на уровне наркоторговли, но куда-то в ту сторону. Мы много раз говорили, что цены на недвижимость экстремально завышены, что льготная ипотека обогащает застройщиков, и вот итог. Кстати, в прошлом году было плюс-минус все то же самое. В общем, пора российскому государству очень плотно заняться рынком недвижимости. Банкротство девелоперам точно не грозит, но сделать что-то с космическими ценами вполне реально.