Что будет с ипотекой в 2025 году? Друзья мои, грядут изменения. И это уже факт. С 01 января рынок ипотеки изменится.
Центробанк уже об изменениях заявил, о вступлении в силу ипотечного стандарта рассказал.
Для чего собственно этот стандарт нужен? Чтобы минимизировать рискованные схемы и защитить интересы заемщиков.
Какие ипотечные схемы запретят с нового года? ▪️Придётся забыть о субсидированной ипотеке от застройщика.
Здесь же траншевая ипотека. Это все те интересные предложения с минимальными платежами в месяц.
Да, друзья мои, кто ещё думал или думает, уже поздно думать. Две недели и всë.
Успевайте, пишите, скоро будет поздно
▪️Ипотека с аккредитивом.Любимая схема некоторых банков и застройщиков также уйдёт в прошлое. Хорошо это или плохо, здесь мнения разные, однозначно сказать сложно. Но так или иначе механизм, когда деньги покупателей (или часть денег) размещаются не на эскроу - счётах, а на аккредитиве также будет отменён. Такую схему всё же считают рискованной, объясняя, что в данном случае деньги покупателей не застрахованы.
▪️Сюрпризы от банка, а именно
платная комиссия за понижение ставки также будет отменена. Но с июля 2025 года. Банки не смогут взимать с заёмщика деньги за снижение процентной ставки
▪️Отменят и ипотеку с кешбэком.Это ситуация, когда часть суммы в составе первого взноса возвращалась покупателю после сделки. Здесь возможен был риск для банка и для самого заемщика, который мог переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры.
Сейчас рынок недвижимости постепенно остывает и наступает
▪️самое подходящее время для развития альтернативных инструментов приобретения жилья. Что это такое?
Это, друзья мои, например, рассрочки. О таком формате заявляют уже многие застройщики, предложения есть очень даже интересные. Я уже выше писала, не поленитесь, полистайте.
📌Есть ещё один альтернативный метод, который сейчас набирает обороты. Скоро расскажу, не пропустите, ставьте уведомление на канал.
#новости #ипотека #рассрочки 
