⛱ Собственный пляж отеля: инструкция от юристаКак правильно организовать свой пляж? Разобраться с нюансами помогла земельный юрист
Екатерина Иванова, эксперт по земельным вопросам в Ассоциации загородных отелей.
🌊 20 метров от кромки воды — зона общего пользования. Эту землю нельзя купить или приватизировать, но можно:
— оформить аренду на 49 лет;
— использовать без так называемого сервитута, только на основании разрешения от местных властей. Но в этом случае другие предприниматели смогут претендовать на аренду участка.
👉Подписывать документы нужно с муниципалитетом или правительством — в разных регионах по-разному. Чтобы оформить участок, пригласите кадастрового инженера.
Важно: Даже если отельер арендовал часть пляжа, ставить заборы или брать плату за проход к воде он не имеет права. Исключение — можно выкопать собственный пруд или закрыть доступ к водоёму, который полностью расположен на вашем участке.
🛟 На пляже отеля обязательно нужно установить туалеты, душевые кабины, раздевалки, оборудование для мытья ног, урны для мусора, а также организовать работу медслужбы и спасателей и разместить аншлаги с правилами поведения.
⚓️Пирс, плавучий домик или ресторан на воде — чтобы построить такое, нужен договор водопользования. Срок — до 20 лет, оформляется на федеральном уровне и по результатам аукциона.
Без аукциона можно заключить договор, например, если вы занимаетесь отдыхом детей, ветеранов, пожилых людей и инвалидов.
🍦Нестационарное: сюда относятся летние кафе, фургончики и палатки с кофе, фастфудом и мороженым, теневые навесы, площадки или поляны для пикников, детские городки и прочее.
Места под такие объекты нужно тоже согласовывать с властями. Процедура занимает время, — лучше начать её зимой, чтобы к лету успеть открыть пляж.
Больше юридических подробностей —
в статье в журнале «Высокий сезон».
#полка #законы #строительство@yandex_travel_pro