🏚 Себестоимость растет быстрее цены? Норма прибыли застройщиков в 6 раз превышает стандартный уровень Союз инженеров-сметчиков оценил изменение себестоимости жилплощади в многоквартирных домах. За прошедшие три года она увеличилась на 63%, достигнув ₽81,1 тыс за м². Загвоздка в том, что в это же самое время средняя цена сделки на первичном рынке превзошла отметку в ₽152 тыс за м². Приходится констатировать, что в последние годы непосредственно на строительно-монтажные работы идет меньшая часть затрат. Расходы на возведение составляют лишь 30-35% себестоимости — в начале 2010-х показатель был на уровне 70-75%. В 2024 году 54% всех трат на строительные проекты не связаны с процессом возведения или приобретением стройматериалов. Считается нормальным, когда прибыль компании равняется 15% от стоимости трат при возведении и продаже объекта. Однако актуальная статистика показывает, что к 2024 параметр доходит уже до 80-90%. Из этого следует, что цены на первичное жилье в России могут быть куда ниже текущих отметок без нанесения урона темпам развития отрасли.