ПРО ФУНДАМЕНТЫ
Скоро холода, осталось немного времени для устройства фундаментов.
Если у Вас планируется фундамент монолитная плита, то край ноябрь их можно делать - в зависимости от температуры воздуха и от того, пока грунт не замёрз.
По холодам можно делать свайно-ростверковый фундамент с монолитной плитой пола со всем комплексом противоморозных мероприятий. Замерзший грунт здесь не противопоказание.
Какой фундамент выбрать, какой дешевле, в чем отличие? К этой теме много вопросов, попробую тезисно:
🔸Если у Вас ровный рельеф и хорошие грунты, то выгоднее монолитная фундаментная плита, которая уже является черновым полом первого этажа и выполняется со стандартным комплексом земляных работ.
🔸 Многие считают, что свайно-ростверковый фундамент дешевле, забывая про то, что такой фундамент БЕЗ полов первого этажа. Их надо будет сделать или по отсыпке грунтом , или по несьемной опалубке из профлиста - а это дополнительные деньги. В итоге свайно-ростверковый фундамент с монолитной плитой пола первого этажа стоит ДОРОЖЕ, чем монолитная фундаментная плита и стандартный комплекс земляных работ под неё
🔸 Если у Вас участок с уклоном, то если Вы НЕ хотите менять рельеф участка, то выгоднее свайно-ростверковый фундамент. Потому что на участке с уклоном под монолитную фундаментную плиту будет большая насыпь с уклоном, которую потом надо будет дополнительно формировать подпорными стенками, откосами и прочими элементами террасирования участка.
🔸 Если у Вас слабые грунты - здесь надо смотреть индивидуально. Иногда проще пройти сваями слабые грунты и опереться сваями на несущее основание. А иногда надо делать большую выборку слабого грунта, замещать скалой/инертными материалами и потом делать монолитную фундаментную плиту
🔸 Если Вы хотите, чтобы Ваш дом был почти вровень с уровнем участка - Вам плиту. Если Вы хотите, чтобы Ваш дом был значимо ВЫШЕ уровня, чтобы поднимались по лесенке - Вам лучше сделать свайно-ростверковый фундамент.
🔸 Расположение несущих стен дома и конструктив тоже влияет на тип фундамента. Если у Вас в доме много несущих стен толщиной 200мм или есть монолитные колонны, то тут больше показана монолитная фундаментная плита. Если при такой конструктивной схеме делать ростверк, то его надо делать под каждую несущую стену, а это удорожание.
Чтобы было несложно менять тип фундамента в зависимости от непредвиденных условий и грунтов на участке, мы предпочитаем делать конструктив дома с минимумом несущих стен, заменяя множество внутренних несущих стен на 200мм на одну несущую 400мм, если это позволяет сделать объёмно-планировочное решение дома.
