💬 👨Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»: «В среднесрочной перспективе рынок жилья, скорее всего, ждет охлаждение и снижение цен. Этот тренд должен стать боле заметным в следующем году. Цены – высокие, ипотека – дорогая, спрос на вторичном рынке сейчас неактивный, продажи значительно ниже чем в прошлом году. В октябре, например, на московской вторичке, по данным столичного Росреестра, было зарегистрировано на 20% меньше сделок, чем в том же месяце прошлого года. В сентябре 2024-го снижение по сравнению с сентябрем прошлого года было еще значительнее – почти на 33%. Так что снижение цен на 10-15% в среднесрочной перспективе вполне реально. В 2024 году ипотечные ставки росли на протяжении всего года, достигнув на сегодняшний день отметку в 28-29% годовых. В итоге сегодня за квартиру стоимостью 10 млн рублей при первом взносе 30% на 20 лет при ставке 28% придется платить около 164 тыс. рублей в месяц, а переплата за весь срок превысит 30 млн рублей. При том, что 10 млн для Москвы, например, это бюджет студии. Сегодня рыночные кредиты на покупку жилья недоступны подавляющему большинству покупателей квартир». #мнение @rusipoteka | @IpoProfi