Получение квартиры в наследство – это спектр противоречивых эмоций, это и грусть, и радость в одном флаконе, это уход близкого, а иногда не очень близкого человека и получение его недвижимости по наследству.
С утратой близких нам людей довольно часто становится возможным приобрести недвижимое имущество. Согласно данным Федеральной нотариальной палаты, количество совместных завещаний увеличилось на 13% в 2023 году по сравнению с прошлым годом. В этой статье я расскажу вам больше обо всех нюансах приобретения квартиры, документами основания у которых- наследство, а также дам Вам практические советы, которые позволят вам избежать основные риски
Исходя из многочисленных данных, доля наследственных квартир на рынке недвижимости выросла практически в два раза, а именно с 10% до 20%. Это связано с тем, что в 2020 году наблюдался высокий уровень смертности населения. Из-за этого и выросло предложение различных наследственных квартир.
Если Вы являетесь наследником квартиры, то не спешите радоваться, жизнь может преподнести вам новые сюрпризы и открытия. Иногда я говорю, все тайное становиться явным!
А также если Вы планируете покупать квартиру, где документы основания – наследство, Вам необходимо изучить основные риски, а также понимать все нюансы, которые позволят вам избежать «головной боли».
Вы знаете, у меня есть клиенты, с которыми я непрерывно работаю на протяжении многих лет, а я 18 лет в своей сфере. На моих глазах маленькие дети моих клиентов взрослеют, заводят семью, рожают и конечно приобретают недвижимость.
Другая категория моих клиентов уходят в мир иной и оставляют своим близким недвижимость, после чего иногда самые близкие и родные люди, становятся врагами номер один.
Несколько лет назад, как раз в пандемию умирает мой клиент- глава семейства 75 лет мужчина. Это была на мой взгляд самая образцовая семья, где было двое детей, и супруги со стажем более 50 лет.
Да трагедия, когда идеальная семья теряет главу семьи мужчину.
Но еще большая трагедия, когда у главы семейства объявляется несовершеннолетний малыш, который записан на имя отца, но от другой женщины. Ребенку 5 лет, наследодателю 75 лет. Оставлю эти цифры тут.
Ребенок имеет обязательную долю наравне с супругой, двумя детьми почившего.
Как проверить наличие детей вне брака у мужчины наследодателя, и хочу сказать, тут возраст мужчины не имеет значения?
Август 2023 год, аналогичная ситуация. Мой клиент выбирает квартиру, где «свежее наследство». Наследодатель 71-летний мужчина, тоже идеальный брак и идеальная семья, только у мужчины 13-летний ребёнок в другой семье.
Иногда можно найти связи, если мужчина записывает ребёнка на своё имя. Но это совсем другая история.
А теперь про риски. Если вы выбрали квартиру, влюбились в неё, и цена вам подходит, но по документам наследство, а ещё и свежее наследство...
Давайте я расскажу вам про риски поподробнее!
#БезопасныеСделки#Польза#НедвижимостьВнаследство🔡недвижимости с кайфом
ЗДЕСЬ
