⚡️В Москве по «старой схеме» строится около 3️⃣0️⃣ объектов долевого строительства
Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков рассказал, что всего в рамках долевого строительства в настоящее время реализуется 479 проектов. Подавляющая часть осуществляется с применением счетов эскроу, а в рамках «старой схемы» осталось достроить всего 32 объекта.
💼 Он также добавил, что уже в ближайшие годы старые схемы реализации проектов естественным образом уйдут с рынка, и предостерег покупателей новостроек от заключения каких-либо договоров без применения счетов эскроу.
«Иные схемы привлечения денежных средств дольщиков не обеспечивают достаточную защиту сделок, что в результате может приводить к появлению обманутых дольщиков», – пояснил Антон Слободчиков.
Кто эти подписчики?! Где они работают?! Не знаю как с ИЖС, но в части наших проектов многоквартирных домов и общественных зданий- все соки выжимают пока не приведем все в соответствие с ПЗЗ.
Более того, они не завершают дело своей внутренней проверкой, они направляют в прокуратуру, те пишут замечания, минстрой РД проверяет. Такой «диагностики» на правомерность выдачи РНС как сейчас, в Махачкале не видел никогда.
Меня-то это радует, так как это формирует правила игры. Сегодня, видя эти муки, застройщики не хотят пытаться решать, а нормально воспринимают допустимые объемы.
Благодаря их работе сформировалось окончательно понятие процента застройки, необходимости получения нормальных исходных данных и прочее.
А пост выше понятно для чего…наверно, на место Шамиля Ибрагимова хотят нового. Сегодня благодаря ТГ каналам легко кого-то оклеветать.
Покажите хоть одно РНС Махачкалы, которое выдано в нарушении их компетенции. Я вас уверяю не найдете, где можно было сказать НЕ, а он не сказал твердое НЕТ.
По поводу не законных отказов по ИЖС и требования заключение санитарно-эпидемиологических заключение хочу добавить, это носит массовый характер, то есть управления Архитектуры выдаёт на лево и на право разрешения на строительства муравейников всяких, дает застраивать детские площадки, а строить ИЖС с соблюдением всех градостроительных норм простым жителям не дают ссылаясь на эти не законные заключение.
Таким образом они пытаются свой равновес соблюсти, мол вот же мы не даем, только палки в колеса они ставят простым жителям, а всяким хапугам дают строить.
У меня два их отказа в согласовании строительства ИЖС ссылаясь на отсутствие санитарно-эпидемиологических заключения, хотя мы обращались в роспотребнадзор и нам там дали письменный ответ о том что для ИЖС такое заключение не требуется и суд признал эти требования не законными, обязал заново рассмотреть обращение на согласование ИЖС, но они повторно дают ответ о том что нужно заключения роспотребнадзора.
Давно пора этого Ибрагимова уволить и провести проверку на коррупционное составляющее пусть проверять их отказы по ИЖС и все станет ясно. Кому по закону можно строить нужно давать разрешения, а застраивать тротуары и детские площадки надо запретить. Парки уже застраивают, бессовестные.
Итак. Опять новое, хорошо, что в старом не разобрались.
С 1 сентября вступила в силу новелла о техническом регулировании в строительстве (ФЗ 653 и ПП 708).
Вроде приятно изучать, появилось обоснование проектных решений, т.е. ГИП сможет при соответствующем обосновании (опытах и исследованиях) утвердить решение, которое, как я понимаю, будет перекрывать отступление от норм. Исчезнут СТУ (кроме пожарки), вместо них появятся СТО, которые можно будет использовать многократно. Ну и, конечно же, как реформа без этого. Появится новый реестр требований!!! В этом реестре будут обязательные нормы, туда же и САНПиНы и иностранные нормы. Будем разбирать, смотреть.
📎Еще один проект детского сада был представлен компанией "ФОРСТ". Речь идет о детском саде на 250 мест в селе Чиркей Буйнакского района. Этот объект особенно важен, так как село испытывает острую потребность в расширении дошкольной инфраструктуры.
📎Особое внимание на совещании было уделено масштабному проекту от ООО ПЦ "Инвест-проект" -проектирование школы на 1500 учеников в городе Хасавюрт. Этот объект призван значительно улучшить ситуацию с доступностью школьного образования в одном из крупнейших городов Дагестана.
📎Компания «Аверон» представила проект по начальной школы на 200 мест, который будет пристроен к существующей школе №2 в селе Чонтаул. Этот проект направлен на разгрузку основного здания школы и создание более комфортных условий для обучения младших школьников.
В ходе совещания были обсуждены не только архитектурные и конструктивные решения представленных проектов, но и вопросы их энергоэффективности, экологичности и соответствия современным образовательным стандартам. (Продолжение).