Эксперты раскритиковали закон о продаже ипотечного жилья Новый закон, разрешающий россиянам самостоятельно продавать находящееся в залоге жилье, не облегчит жизнь ипотечным заемщикам, а в чем-то даже усложнит, считают опрошенные «РИА Недвижимостью» эксперты. «По большому счету и сейчас ничего не мешает клиенту искать покупателя на объект и продавать его с согласия банка для погашения долга», — сказал замгендиректора компании «Национальная фабрика ипотеки» Игорь Жигунов. Принятый Госдумой закон по сути лишь закрепил срок продажи залогового жилья — на это заемщику отводится четыре месяца, добавил главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко. При этом в документе есть пункт, который может усложнить жизнь владельцев жилья, столкнувшихся с необходимостью его продажи, обратил внимание гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин. По новому закону после подачи банком иска в суд на заложенное имущество заемщик не сможет самостоятельно заниматься его продажей. Сейчас таких ограничений нет, отмечает Пысин. «Банки заинтересованы в быстрой продаже объекта недвижимости и разрешают заемщикам самим этим заниматься даже в разгар судебных процессов», — сказал он. Игорь Жигунов называет срок в четыре месяца малореализуемым в условиях высоких ставок по ипотеке и «вялого рынка». По его словам, особенно это касается жилья большой площади и малоликвидных объектов. Напомним, что закон, закрепляющий право заемщиков самостоятельно продавать заложенное по ипотеке имущество, Госдума приняла во втором и третьем чтении 28 мая. В разработке закона принимал участие Банк России. В ЦБ объяснили, что раньше в большинстве случаев реализацией объекта залога занимался сам банк, и это было невыгодно заемщикам из-за судебных издержек и заниженной на торгах цены. «Закон обеспечивает баланс соблюдения интересов и кредиторов, и заемщиков», — указал регулятор