❗В Москве заметно выросло число «жадных» продавцов жилья  #эксклюзив За последние семь лет в Москве существенно выросло число продавцов дорогих квартир, следует из статьи «Сравнительный статистический анализ изменения средних цен предложения жилья в административных округах г. Москвы. Вопросы статистики» (НИУ ВШЭ) Виктора Четверикова и Романа Чурбанова. 🔺«Есть сигнал о завышенных ожиданиях продавцов. Причем не отдельных, не связанных друг с другом, жадных продавцов, а продавцов в лице ЖК», говорится в статье. 🔺В 2016 году только 10 «отважных» и лишь в ЦАО осмеливались предлагать гораздо более высокие цены, чем были во всех остальных округах. А в 2024 году в эту группу уже включились десятки физических и юридических лиц. Их опыт подхватили, правда в меньшем размере, еще пять округов.  Возможно, что и представители оставшихся трех округов старой Москвы (ВАО, СВАО, ЮАО) будут включены в этот процесс появления предложений по условно высокой цене, предполагают авторы исследования. 🔺В таблице представлены результаты анализа в девяти округах Москвы. Данные в столбцах со второго по четвертый описывают ситуацию на вторичном рынке ноября 2016 года, в столбцах с пятого по девятый – ситуацию отдельно на первичном и вторичном рынках января 2024 года. Во втором и пятом столбцах приведены интервалы площадей предлагаемых квартир. В третьем, шестом и восьмом столбцах указано число квартир определённого диапазона площадей, цена которых превышает 1 млн рублей за кв. м.