Кстати, к теме срока кредита и новым ставкам. Вы обратили внимание, что многие банки ограничивают срок кредита сейчас? Знаете почему? При большом сроке кредита и большой ставке проценты в составе платежа становятся больше суммы самого аннуитетного платежа. Это особенность аннуитетных расчетов, так работает формула. Банки, чтобы нивелировать эту разницу должны: 1) либо каждый раз прибавлять разницу между суммой расчетного аннуитета и фактических процентов к сумме очередного платежа. Т.е. по сути платеж становится дифференцированным (разным). 2)либо указывать в графике отрицательную сумму по погашению основного долга, не меняя аннуитет, этим наращивая основной долг. 3)»собирать» отрицательную разницу по всем платежам, где так получилось, и включать ее в последний платеж. Если вы уже получили кредит по новым ставкам, обратите внимание на свой график платежей. Обычно это касается ставок более 20% при сроке кредита более 20 лет. Именно для того. чтобы потом не объяснять заемщикам, а почему так, банки сейчас зачастую ограничивают срок кредита. Не верите? Возьмите любой калькулятор в интернете и «поиграйтесь». @ipotekahouse