📶 Юрист рассказывает, как избежать несправедливости в ДДУ

Часто в ДДУ прописывают, что если изменения площади в квартире составили меньше 1 кв. метра, то застройщик не возвращает деньги, а дольщик всегда должен доплачивать. «Это не справедливо, но здесь важно действовать последовательно,» — говорит нам юрист Анна Петровская.

1️⃣ При заключении договора важно обратить внимание менеджера по продажам на то, что вас не устраивает данное условие.

Предложите ему уравновесить права сторон в конкретном пункте — лучше всего в переписке, которую нельзя стереть или изменить. Скорее всего, вам откажут во внесении изменений в договор. Но следы того, что вы пытались их внести и что застройщик надавил на вас, отказавшись выполнить вашу просьбу, останутся.

2️⃣ При подписании передаточного акта застройщик обычно указывает, кто, кому и сколько должен заплатить.

Если в вашем договоре есть такая несправедливая формулировка, где вы платите, а застройщик — нет, в обоих экземплярах акта рекомендуется делать отметку о том, что вы не согласны с такой доплатой. Часто представители застройщиков отказываются принимать у дольщиков подобные акты «с исправлениями».

Здесь есть 2 варианта: либо подписать все, как предлагает застройщик и приступить к регистрации права собственности на квартиру и ее ремонту, либо выждать пару месяцев, пока застройщик не оформит односторонний акт приема-передачи.

В любом случае полезно будет направить застройщику по почте официальное письмо с требованием исключить данную доплату из акта как незаконную.

50 🔥 и выкладываем заключительную часть

@IF_Estate