🔥 Когда совсем обнаглели

Все эти истории уже считаются нормой. Главное — покупателю самому быть внимательным и не оставаться «в дураках».

🟣 Когда пора сдавать объект, а он еще не готов, включается счетчик неустойки. В таких случаях, желая снизить свои издержки, застрои предлагают подписать дольщикам допсоглашение о переносе сроков. Причем различными способами: от скидок и бонусов за подпись до угроз и обмана («подпишите, это просто формальность».

Запомните: никаких дополнительных соглашений без достаточной компенсации!

🟣 Подпись акта приема-передачи до ввода дома в эксплуатацию. Девелоперу это выгодно: счетчик штрафа останавливается, можно открывать шампанское. Но дольщик должен принимать жилье только в готовом на 100% доме.

🟣 Очень часто застройщики направляют односторонний акт вместо устранения косяков. На приемке нашли дефекты и зафиксировали их. Застрой обещает все исправить в нужный срок и пригласить на повторный осмотр, но вместо этого отправляет уведомление в одностороннем порядке. И винит медленного дольщика, который сам не принимает квартиру, уклонист!

🟣 Также обманывают с преждевременным приглашением на приемку: дольщики получают уведомление о готовности, записываются, но не могут. «Все заняты, приходите через 2 месяца». Итог — односторонний акт и суд, в котором застрой обвинит покупателя в уклонении.

🟣 Фокусы с актом приема-передачи: застрой не пишет на нем дату, дольщик подписывает, договор уходит руководству и возвращается с подписью и датой «задним числом». Итог: никакой неустойки, сроки же не нарушены.

Фух, получилось на 4 поста, и это еще не все основные уловки! Расскажите в комментариях, с какими встречались вы и есть ли у вас дополнения?

@IF_Estate