🗣Повышение ставки крайне негативно повлияет на рынок ипотечного кредитования – руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик«В первую очередь потому что простые люди, которые, может быть, и готовы были бы рискнуть и взять ипотечный кредит по высоким ставкам 20% годовых, в расчете на последующее скорое снижение ставки и рефинансирование своего кредита, они потеряют надежду на скорую возможность уменьшения ключевой ставки и ставки ипотечного кредита. Поэтому желающих рисковать и брать кредиты по высоким ставкам станет значительно меньше, чем сейчас. И все это
негативно повлияет на продажу новостроек.
Рост ставки также негативно влияет
на деятельность девелоперов, поскольку растет себестоимость строительства. Дело в том, что кредиты под покупку земли выдаются по рыночным ставкам, а также кредитование самой стройки на начальном этапе до старта продаж также осуществляется по рыночным ставкам. Наполнение счетов эскроу осуществляется медленно. Из-за этого
затраты застройщиков на банковское кредитование будут расти быстрее и мы увидим у застройщиков серьезную проблему, связанную с маржинальностью, которая будет съедаться высокими ставками кредитов. Повышать цены в таких условиях невозможно, а себестоимость будет расти».
@erzrf #ерзновости