​#ЖКХ Управляющие компании ЖКХ Управляющие компании (или организации) – это исполнители коммунальных услуг. Продолжим живые? 😁 Мы с вами рассмотрели, и я надеюсь, что вам понятно, что ресурсы – отличаются от услуг по обслуживанию. Кто отвечает за качество ресурса в конкретных сетях? Исполнителями коммунальных услуг, могут являться: ✅ управляющие организации, ✅ ТСЖ – товарищество собственников жилья ✅ жилищные кооперативы, ✅ специализированные потребительские кооперативы, ✅ в предусмотренных законом случаях – ресурсоснабжающие организации. В случае, если в качестве способа управления МКД выбрано вышеперечисленное управление, то указанные организации по умолчанию являются исполнителями коммунальных услуг. При этом, указанные организации предоставляют коммунальные услуги собственникам – только с момента заключения ими договора поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями. Ресурсоснабжающая организация в этом случае, отвечает лишь за предоставление коммунальных ресурсов до границы балансовой принадлежности сетей к исполнителю коммунальной услуги. Как правило, до границы фундамента многоквартирного дома (МКД). Точное разграничение балансовой принадлежности сетей, а значит, и зон ответственности за них между ресурсоснабжающей организацией и ТСЖ, ЖСК, СПК, управляющей организацией, выбранными в доме, осуществляется в договоре поставки коммунального ресурса между указанными организациями или в приложении к нему. Собственники, на общем собрании могут принять решение вносить плату за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации. В этом случае, исполнителем коммунальной услуги остается управляющая организация, но деньги вносятся напрямую поставщику. В законе определен перечень случаев, когда исполнителем коммунальной услуги до конечного потребителя является ресурсоснабжающая организация: 1️⃣ В МКД реализовано непосредственное управление. 2️⃣ При наличии у управляющей организации или ТСЖ, ЖСК задолженности за предоставленные коммунальные услуги более чем за три расчетных месяца, ресурсоснабжающая организация вправе начать работать с потребителями напрямую. При этом задолженность должна подтверждаться актом сверки или судебным решением. А какие же тогда обязанности управляющих компаний/организаций? 🤨 Оставайтесь на связи, ставьте упоминание и следите за выпусками. 👇 Агент свободы