⚠️🏦 Плавающая ипотека: банки пытаются перевести заемщиков на кредиты с завышенной ставкой
Банки начали предлагать клиентам ипотеку с плавающей ставкой, привязанной к уровню ключевой ставки Центробанка - завышенную ставку обещают снизить уже в следующем году. Но есть нюанс.
Эксперты предупреждают о новом "тренде", который распространяется в ипотечном секторе: банки активно предлагают клиентам заключать договора по более высокой ставке, но с возможностью ее снижения после понижения ключевой ставки Центробанка.
Выгода банков в этой схеме очевидна - склонив клиентов-заемщиков к ипотеке на заведомо невыгодных условиях, они смогут длительное время получать проценты по завышенной ставке. А вот выгода заемщиков крайне сомнительна - в ближайшее время снижения ставки не будет, напротив, вероятнее всего, нас ждет очередное повышение - уже в декабре нынешнего года.
Кроме того, прогноз по снижению ставки Центробанка снова ухудшился - теперь эксперты не ждут никаких подвижек до второй половины 2025 года.
Некоторые эксперты вообще считают, что сверхвысокая ставка ЦБ - это не временная антикризисная мера, а новая реальность, и если она и снизится до 2027 года, то снижение может быть незначительным.
Следовательно, любые банки, которые, пусть и не напрямую, но обещают клиентам понижение ставки в ближайшее время, попросту их обманывают.
🤔Ждем реакции Центрального банка, главного регулятора банковской сферы, и надеемся, что он проявит по отношению к своим подтотчетным организациям ту же строгость, которую демонстрирует в борьбе со "схематозом" застройщиков.
#банки #льготная_ипотека
