Амстердам ногами архитектора

Сантехникам, плиточникам, плотникам и прочим сервисным мастерам стало практически невозможно работать в центре Амстердама из-за пробок на дорогах, высоких расходов на парковку, штрафов и сложностей с погрузкой и выгрузкой инвентаря.

По недавним исследованиям Амстердам оказался городом с самым медленным дорожным движением в Нидерландах. Расстояние всего в 10 километров преодолевается здесь в среднем за 23 минуты. Для поставщиков услуг, которым часто приходится работать в чрезвычайных ситуациях, это невыносимые условия.

Чтобы прочувствовать проблему, журналисты AT5 решили провести рабочий день с амстердамским сантехником Андре, который работает в городе уже 30 лет и считает, что никогда ему не приходилось так сложно, как сейчас.
"Смотрите - мы застряли, еле ползем", - жалуется сантехник. "Я могу потерять полтора часа своего рабочего времени только на дорогу к клиенту".
В принципе, он больше не соглашается на работу в центре Амстердама, за исключением действительно чрезвычайных ситуаций. "Как предприниматель, я не хочу выполнять работу, которая стоит мне больше, чем я на ней зарабатываю", - говорит Андре.

Он не одинок. Его коллега Набиль рассказывает: "Я работаю в Амстердаме уже много лет, но только сейчас появились улицы, на которых я просто отказываюсь работать. Иногда нужно потратить полчаса, чтобы найти место для парковки, а потом приходится долго идти с тяжелыми вещами, так как запарковаться удалось довольно далеко от места назначения".
Недавно его машину чуть не увез эвакуатор. А его коллега из Волендама, пожелавший остаться неизвестным, вообще в принципе прекратил ездить на вызовы в Амстердам: "Это полнейший кошмар. Я предпочитаю работать за пределами Амстердама, где я хотя бы могу нормально припарковать свой фургончик".

"Уже говорят, что в центре города почти не осталось сантехников, плотников, плиточников и других специалистов по обслуживанию", - бьет тревогу бизнес-ассоциация MKB Metropool Amsterdam. Муниципалитет признает, что такая проблема и впрямь существует, и обещает "вскоре понять, как можно ее решить".

Что ж, вполне лево-зеленым решением будет снести в центре города все постройки и установить солнечные панели.

https://www.at5.nl/artikelen/230469/loodgieters-weigeren-klussen-in-binnenstad-door-verkeershinder-en-parkeerproblemen

Вынуждена согласиться, что для компаний реновации работа в центре тоже является большим испытанием.

Помимо старого фонда и сюрпризов в работе с ним, необходимо понимать, что при длительной реновации на парковку уйдёт порядка 10 тыс.евро.

Не любое ремонтное оборудование можно поместить в бакфитс, конечно, но стоит ли вводить ограничения ради удобного проезда служебного транспорта и бизнеса? Любое изменение в этой среде встречает негативную реакцию.

Но предположу, что медленный город безопаснее.

А на месте работников я бы включала стоимость времени на проезд и парковку в инвойс🤷‍♀

Уважаемые гости канала. Я хотела бы сделать опрос-исследование связанный с темами, которые вам было бы интересно услышать.

В ближайшее время я хотела бы выступить с лекцией на архитектурную тему. Нет, это точно не будет копией лекций Константина Бударина, потому что такого не бывает в природе:) В прошлом году у меня уже был опыт в рассказе об Амстердамской архитектурной школе. Получилось иронично и интересно, но эта тема может оказаться довольно узкой.

Поэтому я составлю список из тем и попрошу вас проголосовать или даже написать что-то свое как вариант) Мне будет это невероятно ценно и полезно.

Средняя стоимость недвижимости в Нидерландах

В январе 2025 года средняя стоимость дома дошла до 483 тыс. евро.

Вообще, недвижимость в Нидерландах действительно достаточно уравновешена в цене по стране, но если взглянуть на карты и таблицы, то вы увидите различия. Вы можете удивиться, но средняя стоимость продажи самая высокая далеко не в Амстердаме.

Вообще, чем больше живу в Нидерландах, тем больше нахожу чудесных мест для проживания и оцениваю, что состоятельные нидерландцы предпочитают селиться не в столице.

Например, в Blaricum, laren и Bloemendaal средняя цена продаваемого дома превышала в 2023 году 1 млн евро. 🥲 Уютный Wassenaar тоже был оценен в среднем почти в 800 тыс.евро.

Столичное же жилье в среднем в 2023 году стоило 568,2 тыс. евро. Это, извините, почти два года назад.

Нордостполдер, юг Лимбурга, север страны и Северный Брабанд были лидерами с другой стороны. Но, по сути, чем дальше населенный пункт от Рандстада, тем больше шансов быть дешевле. Хотя правилом не назовешь.

#современная_архитектура #места_обитания #новости #исследования