Как дела на рынке недвижимости Петербурга На вторичном рынке Петербурга предложение стремительно снижается, особенно в спальных районах, где оно уменьшилось на 0,8% за неделю. Общее снижение с начала месяца составило рекордные 6,2%. Спрос сохраняется: в октябре Росреестр зафиксировал 8,9 тыс. сделок, что является максимальным показателем этого года. С динамикой цен ситуация сложнее. В разных районах и сегментах рынка наблюдаются разнонаправленные тенденции. В сегменте новостроек, несмотря на ослабевающий спрос, цены продолжают расти на фоне компенсаций за семейную ипотеку и увеличения сделок в рассрочку. "Семейная" ипотека снижается — по отчету ДомРФ, её выдача на ноябрь составила 103,6 млрд руб, что на 22% меньше октябрьского показателя. Растёт доля покупателей с рассрочкой, тогда как желающих купить за наличные становится всё меньше. Без видимых факторов поддержки спроса на новостройки в начале 2025 года ожидается рост процентных ставок по проектному финансированию. В таких условиях участники рынка разделяются: одни надеются на дальнейшее снижение цен, другие начинают активнее искать объекты для покупки, опасаясь роста цен из-за инфляции и высокой ключевой ставки. В итоге, нехватка качественных объектов на рынке может затруднить покупку для большинства клиентов, что усложняет прогнозы о ценах на готовую недвижимость. #недвижимостьспб #монолит 🧊 Монолит