ЦБ решил, что ипотека на срок больше 30 лет — это уже перебор. С 1 июля 2025 года они собираются ввести ограничения на такие кредиты, потому что, по мнению регулятора, на таком долгом сроке заемщики могут столкнуться с проблемами, которые банки не могут предсказать. Слишком удобно растянуть платежи, но на длинном горизонте банк не может угадать, что будет через десятки лет. На данный момент почти 20% новых ипотек выдают на срок больше 30 лет, и эта цифра только растет. Но не переживайте, банки смогут продолжить раздавать кредиты, но с дополнительными лимитами и надбавками. МПЛ (макропруденциальные лимиты) для ипотеки вступят в силу, и кредитовать на такие сроки станет сложнее. ЦБ видит, что банки увеличивают сроки, чтобы снизить ежемесячный платеж, но забывают, что на горизонте 30 лет долг может стать тяжким бременем для заемщика. @megapolis9