Как меняется клиент и структура спроса после июля 2024 года | часть I Отмена льготной ипотеки и постоянное повышение ключевой ставки заметно перекроили рынок недвижимости. 📊Спрос на ипотеку ослабевает. Чем выше сегмент, тем меньше доля ипотеки. Данные статистики демонстрируют: 🔹Если в 2023 году ипотека в массовом сегменте достигала 81%, то в этом году ее доля упала до 78%, а в 2025-ом году ожидается снижение до 60%. 🔹Бизнес-сегмент в вопросе ипотечных кредитов «упал» с 70% до 60%. Прогноз на будущий год составляет 45%. 🔹Еще более незаинтересованными в ипотеке выглядит премиум-класс — падение с 26% до 17%. Прогноз на будущий год — 10%. 🔹Что же касается жилья элит-класса, то представители этого сегмента практически не используют ипотечную модель: 12% в прошлом году и всего 3% сейчас. Как же покупают жилье разные категории клиентов. Здесь тоже своя четкая статистика. ⬇️ 🔻 Массовый и бизнес-сегмент активно пользуется скидками и акциями от девелоперов, траншевой ипотекой, возможностями субсидирования ставки. 🔻 Премиум-сегмент в более 80% сделок использует рассрочку. 🔻 Представители элит-класс - почти в 100% случаев либо кэш, либо рассрочка. О рассрочке подробнее расскажу в следующем посте!