📈Мыльный пузырь на рынке недвижимости📈За счет льготных программ ипотечного кредитования, низких ставок, программ от застройщиков по покупке жилья без первоначального взноса, возник
бешеный спрос на первичную недвижимость. Из-за этого цены на новостройки поползли вверх.
Ждать ли в ближайшем будущем аналогичного сценария, как это было в 2008 году, когда в Америке лопнул пузырь на рынке недвижимости? Эксперты уверенно заявляют, что ничего подобного в 2024 году не произойдет и уж точно жилье не будет стоить три копейки.
Во-первых, ажиотаж на жилье возник из-за высокого уровня инфляции и нестабильной политической обстановки. Люди в такие моменты всегда рассматривают физические активы как инструмент защиты и сохранения своих денег.
Во-вторых, мыльный пузырь на ипотечном рынке недвижимости лопается, когда большой процент заемщиков не может обслуживать свои кредиты. Порядка 77 % сделок совершаются с помощью ипотеки. Однако это не представляет угрозы, так как большинство клиентов проявляют финансовую дисциплину, а количество просроченных платежей по итогам 2023 года составляет ничтожные 0,6 %.
В-третьих, ЦБ не даст возможности схлопнуться рынку ипотечной недвижимости. Россияне, видя доступность оформления ипотеки, еще больше закредитовывались, хотя фактически не могли себе это позволить. Центробанк старается предотвратить резкое схлопывание рынка, немного охлаждая, уходя от субсидированных программ. Именно по этой причине первичный взнос повысился до 30 % и сократилась максимальная заемная сумма до 6 млн рублей.
💩Инвестировать грамотно 💩@ap522#propertytrends24