По телеге полетели заметки с ивента клуба недвижимости «Движение». Туса была закрытая. Шепчут, что пускали только со штампом «важный человек у застроя» в паспорте. Просвещались боссы ПИКа, MR, Capital Group... Со-организатили «Яков и партнёры» (экс ребята McKinsey). Хедлайнил декан экономфака МГУ Александр Аузан… Атмосферу и статус представили. Теперь к телу. На чём настаивают Яков и партнёры: ▪️2025 для новостроя будет сложным. Если в этом году по спросу в деньгах прогнозят минус 16%. То в следующем – ещё минус 16%. Это в базовом сценарии ▪️При этом в проданных метрах 2025 вангуют на уровне 2024. Т.е. 41 млн м². Итого, выручка осядет из-за снижения номинальных цен на 20,7% от нынешних. Зашиваться оно будет в скидки. Но ниже не ждут, ибо инфляцию видят 15–20% 🤔 ▪️Маржинальность застроев уйдёт в красную зону. Треть контор сядет в минуса. Себес в 2025 потяжелеет на +10%. В т.ч. за счёт ФОТ. Зарплаты в стройке, насчитали ребята, за два года выросли на 30-40%. А за следующий год плюсанут ещё на 40-45%. Чудненько Полную презу положу в комменты. Там ещё про то, кто как в других странах борол кризисы. И что делать нашему бизнесу. Полистать на выходных @iliilitop