🤑 Купить доллары или квартиру, чтобы заработать? Вы наверняка задавались этим вопросом. Взглянем на опыт прошедших 10 лет и выясним, кто заработал больше: покупатели жилья или владельцы долларов? 1️⃣ Валюта. В начале 2014 года доллар стоил 33,4 руб. К 2022 году он достиг пика в 116 руб., позже опустился до «психологической нормы», а сейчас вновь взлетел до 109,5 руб. 💰 Если наш инвестор не поддавался панике и держал валюту все эти годы, то за 10 лет он умножил свой капитал в 3,2 раза (+227%). Без учета инфляции, понятное дело. 2️⃣ Квартира. В январе 2014 года новостройки в России в среднем продавались за 46,6 тыс. руб. / м². К ноябрю 2024 года цены на вторичном рынке выросли до 110 тыс. руб. за м². 💰 Если наш инвестор купил квартиру в новом доме 10 лет назад, то сегодня при продаже он заработает +136% ⏩ капитал вырос в 2,3 раза. Также без учета ослабления нацвалюты. 🥸 Для простоты и наглядности представим, что у инвестора в 2014 году было 2 млн руб. 🔘 Вложил их в валюту — получил 59,8 тыс. долларов. Продаст их сегодня — получит 6,5 млн руб. 🔘 Вложил в квартиру — имеет жилье 43 м². Продаст ее сегодня — получит 4,7 млн руб. Инфляция с 2014 по 2024 год составила 111,05%. В обоих случаях инвестор сохранил деньги. Вкладываясь в недвижимость, плюс оказался бы выше, если квартира вышла бы на рынок аренды. ☝🏻 Сегодня люди с капиталом вкладываются в премиальную недвижимость, пока еще есть возможность поймать льготную ставку. Все же переживать о курсе доллара в своей квартире спокойнее, чем с «американскими рублями» под подушкой. 🏠 Вот бы вернуться в 2008 и купить создать биткоин, как Евген! @IF_Estate