ЖКХ Архангельск

Новые законопроекты в ЖКХ.

Капремонт. Совет Госдумы РФ утвердил постановление № 751904-8 по итогам «правительственного часа». Согласно документу, профильный комитет рекомендовал Правительству РФ до 1 февраля 2025 года разработать меры по регулированию проведения работ по капремонту МКД. Изменения должны установить:
правила приоритетного проведения работ для продления срока эксплуатации конструктивных элементов дома;
дифференцированный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества.

Нормативы. Депутаты поручили кабмину проанализировать и пересмотреть действующие нормы потребления коммунальных ресурсов. При этом они попросили учесть природно-климатические и иные условия, влияющие на объём потребления услуг, данные ОДПУ.

Концессии. ФАС России разработала проект постановления Правительства с дополнительными основаниями для изменения условий концессионных соглашений в ЖКХ. Среди них – изменение величины МРОТ или списание переданного концессионеру имущества.

Персональные данные. Госдума РФ приняла законопроекты, ужесточающие ответственность операторов за незаконное распространение ПДн (№ № 502104-8, 502113-8). В КоАП РФ появятся штрафы за неуведомление Роскомнадзора о начале сбора личных данных, а за их незаконное распространение санкции увеличатся – до 15 млн рублей или 1–3% от выручки юрлица.

Собственники. Госдума РФ утвердила в первом чтении законопроект № 729732-8 о порядке рассмотрения органами власти обращений, поданных в электронной форме. Документом уточняются требования к подаче таких обращений. Если заявитель не указал свой адрес в российской доменной зоне, то ответ дан не будет.

💥Росводоканал предложил привязать пени по долгам за ЖКУ к ставке ЦБ РФ.
 
Росводоканал поделился предложениями по увеличению собираемости платежей, среди которых – привязка размера пеней за долги по жилищно-коммунальным услугам к ключевой ставке. Сейчас она не может превышать 9,5% даже в том случае, если Центробанк РФ утвердит более высокий индекс.
 
По данным Минстроя РФ, в октябре 2024 года размер совокупного долга россиян по оплате коммунальных услуг составлял 833 млрд рублей, а собираемость платежей за ЖКХ увеличилась до 101% в среднем по стране.
 
Собираемость прошлых лет в  «Росводоканале»  достигла 98%.  
 
Кого не добьют тарифами, того добьют пенями и штрафами….

В Архангельской области СНТ можно будет включать в границы населенного пункта, либо образовывать в границах СНТ новый населенный пункт.  

Вхождение СНТ в состав существующих населенных пунктов позволит включать их в программу газификации, а также в дальнейшем они могут участвовать в других проектах по развитию инфраструктуры и благоустройства.
 
Но новому закону также упрощается проведение ряда строительных работ и реконструкции объектов капстроительства.Частично это можно будет сделать без подготовки рабочей документации.

⚡Завтра перекроют Троицкий проспект!

Движение на участке Троицкого от пр-да Выборнова до ул. Гагарина закроют в ночь с 29 на 30 ноября.
 
Причина - неисправность канализационного коллектора, которая приводит к проблемам с водоотведением у шести пятиэтажных домов. Будет заменен поврежденный участок трубы, которая залегает на глубине более четырех метров.
 
Работы планируется завершить до 4 декабря включительно.

💥Правительство РФ разрешило снижать плату за электроэнергию для домов с электроотоплением.
 
📈С января 2025 года начнут действовать дифференцированные тарифы на электроэнергию.
 
Чем больше электроэнергии использует потребитель, тем выше будет тариф за киловатт.
 
Максимальные пороги потребления, при превышении которых тариф будет повышаться, уже установлены правительством. Так, первый диапазон потребления заканчивается показателем в 3900 кВтч/мес. Второй - показателем в 6000 кВтч/мес. Местные власти могут установить значения ниже этих.
 
Теперь же правительство разрешило в начале следующего года регионам увеличивать эти пороги для жителей домов с электроотоплением. Но эта льгота может действовать только по решению властей региона и только в регионах, где уровень газификации населения составляет менее 5%. Здесь для жителей домов с электроотопительными установками объемы потребления для первого и второго диапазонов могут быть больше обычных максимум на 80%.

Конкретную величину установят местные власти.

Минэнерго России разработало законопроект, которым предполагается внести изменения в КоАП РФ.
 
Авторы инициативы предлагают установить административную ответственность за несоблюдение законодательства о теплоснабжении, в частности за неустранение нарушений, указанных в актах оценки обеспечения готовности к отопительному сезону.
 
Санкции коснутся: владельцев сетей – муниципальных образований, теплоснабжающих и сетевых предприятий; управляющих домами – УО, ТСЖ, кооперативов; председателей советов МКД и лиц, с которыми у собственников заключены договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
 
При неустранении нарушений, зафиксированных в акте оценки готовности к зиме, граждане получат предупреждение, должностные лица –  административный штраф в размере от двух до четырех тысяч рублей, а юридические – от пяти до десяти тысяч.

Правительство РФ утвердило план развития лифтовой отрасли.
 
Основными направлениями работы станут:
 
🔹Повышение спроса на российское оборудование и увеличение производства на отечественных предприятиях;
 
🔹Стимулирование региональных программ капремонта МКД и финансовая поддержка для изготовителей устройств;
 
🔹Обеспечение безопасности при монтаже и эксплуатации лифтов; Цифровизация отрасли.
 
Большинство задач должно быть решено к концу 2024 года или в первом квартале следующего.

Шестой день в Архангельске гололед.
 
😲Около 3 тысячи северян получили травмы.
 
Наиболее часто встречаются вывихи плечевого и локтевого суставов, переломы пальцев на кистях рук. травмы голеностопных суставов, связок мышц на ногах, переломы лодыжек со смещением.  
 
Мэрия рапортует: службы и предприятия продолжают устранять последствия непогоды.
 
Глава Архангельска Дмитрий Морев  доложил, что все коммунальные службы и предприятия продолжают устранять последствия непогоды.
 
Со слов градоначальника, департамент транспорта проводит мониторинг территорий, учитывает жалобы в соцсетях и следит за уборкой через систему видеонаблюдения. В течение недели МДУ ежедневно выдавались предписания на устранение нарушений.
 
Морев доложил про основные нарушения: при длительном снегопаде не проведена снегоочистка проезжей части, не выполнена обработка тротуаров песком:
 
— Работы по содержанию объектов, на которых выявлены замечания, приниматься к оплате не будут! — заявил Морев, и сообщил, что департаменту транспорта поручил вместе с МДУ еще раз рассмотреть сам механизм работы в сложных погодных условиях: ненормально, когда решать задачи по содержанию тротуаров и дорог нужно в «ручном режиме».
 
А вот про работу в «ручном режиме» — явно лишняя фраза. Почему руководство страны при реально сложных ситуациях ведёт управление в ручном режиме, а руководство города этого делать не может?
 
Все ресурсы у горадмина для управления в «ручном режиме» есть. Морев там не один работает.
 
В МДУ прокомментировали ситуацию: там пояснили, что работы по содержанию тротуарной сети в нестандартных климатических условиях последних дней выполняются силами и средствами, доступными в рамках технологического регламента.
 
Механически удалить наледь высокой плотности нет возможности без повреждения покрытий тротуаров.
 
Химически удалить наледь МДУ не может ввиду отсутствия такового требования в контракте и ограничений в природоохранной сфере.
 
Поэтому сейчас борьба со скользкостью ведется путем распределения фрикционного материала — песка.

💥Работники ЖКХ считают ситуацию с зарплатами в отрасли критической.

Письмо с жалобами на низкие зарплаты работников сферы ЖКХ было направлено премьер-министру Мишустину от профсоюза работников.
 
В письме сообщается, что зарплата в отрасли на 40-50% ниже средней заработной платы в регионах. В реальности картина может быть еще хуже.  
 
Эксперты с жалобами согласны, но выхода из ситуации не видят. Отрасль не может предложить конкурентных зарплат, но часть ее работников обеспечивают их себе сами, указывают они.

🤮Размещение и содержание контейнерных площадок в Поморье стали уже головной болью.
 
Большинство площадок не значатся в реестре, то есть являются несогласованными.

В то же время в реестре находятся объекты, которых уже давно не существует.

Следующая проблема – размещение площадок во дворах. Управляющие компании получают разрешение в администрации Архангельска, но после получают запрет от ресурсоснабжающих организаций.
 
Заложниками ситуации становятся и УК, и жители.
 
Управляйки и региональный оператор давно просят власти областного центра решить проблемы, но чиновникам все некогда…   

В Госдуму внесли законопроект с поправками в Жилищный кодекс РФ о техническом обслуживании лифтов, лифтовых шахт и помещений.
 
😲😲Согласно проекту, текущий ремонт и аварийно-диспетчерское обслуживание лифтов смогут проводить только специализированные лифтовые организации, внесенные в реестр. Конкретные требования к ним и порядок включения в этот перечень определит Правительство РФ.
 
Техническое обслуживание будет реализовано на основании договора, который лифтовые компании заключат с УК, ТСЖ, жилищными кооперативами или самими собственниками помещений.  
 
Разработчики ссылаются на то, что в крупных городах многократно фиксировались случаи сбоя в работе лифтов, вызванных отсутствием квалифицированного обслуживания. Кроме того, нередко происходят и несчастные случаи.
 
В случае принятия, закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

Правительство РФ определило, как подорожают коммунальные платежи.

Утверждены предельные индексы подорожания коммунальных услуг на 2025 год.
 
Повышение платы за ЖКХ традиционно запланировано на 1 июля.

Индексы – то есть на сколько процентов максимально может повыситься плата – рассчитаны для каждого региона.

Сильнее всего платежи могут подрасти в Пермском крае - на 21,1%. На втором месте - Архангельская область (20%), далее - Кузбасс (19,8%). Наименьшее подорожание ожидается в Амурской области (на 8,6%), в Республике Алтай (8,8%) и Ханты-Мансийском АО (9%). В Москве плата поднимется на 15%, в Санкт-Петербурге - на 14,6%.
 
Готовьте кошелки жители Поморья…

Президент России Владимир Путин подписал закон, упрощающий регистрацию права на машино-место в общей долевой собственности на паркинге.

Теперь гражданин сможет выделить свое машино-место в отдельный объект недвижимости, даже если другие совладельцы против или их слишком много.