Новые и знакомые виды мошенничества на рынке недвижимости. Что должно настораживать? Как проверить квартиру перед покупкой и есть ли шанс оспорить сделку, если она все-таки состоялась?
#жилплощадь_объясняет🔴 ФишингНаведите камеру телефона на QR-код, перейдите по ссылке, введите данные. Быстро, легко, современно, только ваши персональные данные (это может быть и паспорт, и номер карты…) оказываются в руках злодеев…
🔴 Вредоносные банковские приложенияПреступники часто предлагают скачать вредоносные приложения под видом банковских, убеждая безобидными фразами: ‘Вы разве не знаете? Сегодня же в новостях писали, что [условный] Сбер рекомендовал всем клиентам скачать… надо успеть, пока не удалили!’.
Как не угодить на крючок мошенников?🙅 Не заключать сделки по цене ниже рынка. Обязательно провести оценку рыночной стоимости квартиры на момент заключения договора
🙅 Не скачивать никакие приложения и не пользоваться QR-кодами, которые предлагают продавцы
🙅 Не расплачиваться наличкой. Все транзакции - только через банк
🙅 Не соглашаться на документы с обычной физической печатью. Подделать ее - очень дешево. Электронная цифровая подпись стоит гораздо дороже.
🙅 Не покупать, не поговорив с соседями. Не пожалейте времени, чтобы обойти соседей, задать вопросы о квартире, о том, знают ли они продавца, поинтересоваться его поведением за последние шесть месяцев. Еще лучше - спросить телефоны родственников, поговорить с ними, уточнить, в курсе ли они, где живет их родственник, и знают ли о продаже квартиры.
Возможно ли оспорить сделку, если она все-таки состоялась?Признать сделку недействительной можно, но крайне сложно. И самое главное - увы, практически ни в одном судебном акте не идет речи о возврате денег… Собственник, чью квартиру незаконно продали, может вернуть ее, мошенник окажется в тюрьме, а вот шансы покупателя вернуть свои деньги по сути равны нулю.
❗️Статьи УК РФ, по которым можно оспорить сделку: 177, 178 и 179.И самый надежный совет от меня: продавайте и покупайте жилплощадь с помощью опытного специалиста в этой области. Вы ведь не лечите себе зубы самостоятельно и не хотите, чтобы этим занимался интерн. Квартира - это та же улыбка. Какое же счастье, когда она сияет!
😃
