#Кейс 📍г. Москва, ул. Лукинская 7, 2-х комнатная квартира
Задача: продать квартиру по выгодной цене
Трудности: состояние на фото и в реальности отличались, клиенты уходили либо просили большой торг
Рынок: 11 800 000 – 12 200 000 руб.
Срок продажи: 79 дней
Цена продажи: 12 600 000 руб
Продали выше рынка на: 600 000 руб.
Комиссия сервиса: 150 000 руб.
Рынок объекта исходя из конкурентов 11,8-12,2 млн.
Было решено начать продажу по более высокой цене 12,9 млн руб. и посмотреть, какой будет спрос.
Сделали профессиональные фотографии, легкий хоумстейдж
и выставили объект на площадках.
На следующий же день появился запрос на просмотр,
квартиру смотрели, но из-за различий между фото и реальностью клиенты уходили.
Согласно графику снизили стоимость до 12,6 млн
первый потенциальный покупатель появился через месяц, но были сложности: у покупателя была альтернатива с опекой и он хотел торг до 12,4 млн.
Так как на текущем рынке покупателей терять нельзя, был принят аванс с торгом но с условиям что объявление мы не снимаем.
Пока покупатель решал вопрос с опекой,
мы продолжали показы, ведь наша задача продать по максимально выгодной цене и в короткие сроки, за счет новых показов нашелся еще один покупатель кто был готов забрать без торга за 12,6 млн, аванс мы вернули и вышли на сделку
🥳Средний срок продажи квартиры 3 месяца,
мы это сделали всего за 2
по цене выше рыночной💪Напишите нам, чтобы подобрать подходящую программу
👇@Natalya_Tvoy_Agent
