Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

🛡 В 2025 году ставки по ипотеке могут снизиться — Дом.рф

➡️ Даже в самом пессимистичном сценарии ипотечные ставки пойдут на снижение «к концу второго полугодия, может быть в четвертом квартале 2025 года». Такой прогноз на Московском форуме лидеров рынка недвижимости дал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

🗣️ Результаты денежно-кредитной политики Центробанка имеют временной лаг как минимум в два квартала, отметил эксперт. Повышение ключевой ставки, которое был в конце октября, даст результаты только к концу первой половины следующего года. До этого времени регулятор, скорее всего, не будет значительно снижать ключевую ставку.

🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏆Самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы в октябре стал премиальный ЖК на «Беговой»

В октябре в десятке самых покупаемых новостроек «старой» Москвы осталось всего два проекта из сентябрьского рейтинга. Покупатели стали предпочитать жилье классов «бизнес» и выше.

🥇На первом месте — ЖК премиум-класса «Амбер Сити».
🥈Второе место — ЖК «Остров».
🥉На третьем месте — «Бусиновский парк».

🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚘 Предложение машино-мест в столице достигло трехлетнего минимума

🔴Более 11,6 тыс. мест в подземных паркингах сегодня предлагается в новостройках Москвы (без учета элитных проектов).

🔴Несмотря на значительный рост цен на парковки (+39% за последние три года), предложение этого типа только убывает, а спрос растет: покупатели приобрели на 29% больше автостоянок, чем в прошлом году.

➡️ Средняя стоимость машино-места превысила 3 млн рублей. В комфорт-классе место в паркинге можно купить в среднем за 2,36 млн рублей, в бизнес-классе — за 3,31 млн, в премиальных ЖК — 3,73 млн рублей.

Как менялись цены и спрос на машино-места и сколько стоят элитные парковки - читайте на Новострой-М.

🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️ Россияне смогут узаконить самовольную перепланировку без суда

Россиянам разрешат узаконить несогласованные перепланировки квартир без суда, это следует из утвержденной правительством дорожной карты. Соответствующий механизм будет закреплен в Жилищном кодексе, Совфед должен утвердить это до конца 2024 года. Об этом пишут «Известия».

✍️ В справке к дорожной карте отмечается, что сейчас узаконить ранее выполненную самовольную перепланировку можно только в судебном порядке. Возможность легализовать переустройство без суда есть лишь в Москве, сейчас этот опыт планируется распространить на всю Россию.

🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠В октябре в Москве построили 10 домов по программе реновации

🛡 В октябре 2024 года в столице завершилось строительство 10 жилых комплексов по программе реновации, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Новостройки расположены в четырех административных округах города: четыре на севере, три на востоке, две на юго-востоке и одна на западе. Новые дома рассчитаны более чем на 2 тыс. квартир общей площадью свыше 124 тыс. кв. м.

🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📈Число ипотечных сделок в Москве за месяц выросло почти на 24%

➡️ В октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11,9 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках. Это на 23,7% больше, чем в сентябре (9 620 договоров). Также октябрьский показатель выше итогов октября 2023 года (11 256) на 5,7%. К октябрю 2022 года (9 265) рост составил 28,4%.

Всего за 10 месяцев 2024 года в Москве зарегистрировано 100 793 договора ипотечного жилищного кредитования. Это на 13,4% меньше, чем по итогам аналогичного периода 2023 года (116 435), но на 13,7% больше, чем в январе-октябре 2022 года (88 631).

🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌟Высшая лига

На рынке дорогих новостроек встречаются покупатели «со странностями»: кто-то ищет квартиру с отдельной ванной комнатой для питомца, кто-то приходит на сделку с астрологом, а кто-то использует для поиска идеального жилья нумерологию или фен-шуй.

✔️ Однако большинство покупателей недвижимости премиум-класса привлекают опции, отвечающие за комфорт и безопасность проживания в доме.

❓Как выбрать проект, в котором сочетаются безупречный сервис, стильная архитектура, высокая приватность, продуманные планировки и расположение в престижном районе с отличными видами из окна?

Смотрите новую подборку премиальных жилых комплексов, способных удовлетворить самые строгие запросы состоятельных покупателей.

🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 В программу реновации включены 22 новые площадки

В программу реновации включили 22 новые стартовые площадки, соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин.

✔️ Новые площадки находятся в 19 районах семи административных округов столицы, на них можно возвести почти 523 тыс. кв. м жилья. Это позволит расселить 105 старых домов с 7 482 квартирами, новые квартиры получат 19,1 тыс. человек.

🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📊 Высокие ипотечные ставки могут привести к банкротству застройщиков — эксперт

В случае роста ипотечных ставок российским застройщикам может угрожать банкротство, такое мнение высказал президент Becar Asset Management Александр Шарапов на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости.

🗣️ Слова эксперта цитирует «РИА Новости»: «Надо внимательнейшим образом смотреть на то, что происходит вокруг нас на Западе и Востоке, потому что мы не живем в особых условиях. В Германии за два года — минус 50% стройки после повышения ставок, минус 60% покупки жилья в ипотеку. Тысячи банкротств. Надо просто Минстрою подсказать — или вы поддерживайте, или мы тоже пойдем по пути Германии и других стран».

🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🖥 Сбербанк продолжит проводить сделки по семейной и IT-ипотеке

С 15 ноября Сбербанк возобновляет проведение сделок по программам семейной и IT-ипотеки, об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу банка.

Уточняется, что минимальный размер первоначального взноса по льготным программам составит от 20,1% по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции «Коммерческое предложение».

🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤔 На первое время… или навсегда

Выбирая первое собственное жилье, многие стремятся максимально сэкономить бюджет и выбирают квартиру минимальной площади.

✔️ Однако специалисты рынка рекомендуют присматриваться прежде всего к более просторным 1-комнатным квартирам. Это не единственный критерий выбора: даже если приглянувшийся вариант вписался в ваш бюджет, оцените подходящие жилые комплексы еще по нескольким критериям – прежде всего, с точки зрения транспортной доступности и оснащенности инфраструктурой.

💸Брокеры составили подборку новостроек, в которых есть 1-комнатные квартиры, наиболее подходящие в качестве первого собственного жилья, с ценами от 6,8 млн руб.

Смотрите весь список полностью на Новострой-М.

🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Акция дня: скидка до 10% на покупку квартиры в Новой Москве

⭐️ ЖК «Новые Смыслы» – новый проект от девелопера «Unikey», комплекс будет возведен в районе Коммунарка на территории Новой Москвы в окружении парков и рек. В пешей доступности расположены 2 станции метро – «Бунинская аллея» и «Потапово».

В составе проекта будет 7 корпусов высотой от 13 до 30 этажей. В квартирографии представлены лоты от студий до четырехкомнатных с большими кухнями-гостиными, а также редкие форматы планировок с потолками в 4 метра, мастер-спальнями с личной душевой, угловым остеклением и видовыми террасами.

🌳 Приватный двор комплекса представляет собой большую лесопарковую зону с высокими хвойными деревьями, беседками и скамьями. Плавные тропинки ведут к детским и спортивным площадкам, здесь же расположены барбекю-зоны, мини-скверы с цветами и перголами, места для активного отдыха с велодорожками, столиками для тенниса и лужайками для йоги.

🔥 Делимся с вами выгодным предложением: до конца ноября действует скидка до 10% на покупку квартиры!

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 668-80-21.

Реклама. ООО «Медиапронет»

🖼 Искусственный интеллект улучшает качество проектирования домов по реновации

👨‍🎨 Сервис «Квартирография», разработанный Центром искусственного интеллекта в градостроительстве специально для программы реновации, позволяет на 45% эффективнее использовать наземную часть здания.

Сервис генерирует архитектурно-планировочные решения для многоквартирных домов по заданным параметрам. Он учитывает характеристики земельного участка, пользовательские и нормативные ограничения, требования к самому зданию: максимальное число этажей, количество и вариативность планировок, площадь квартир, показатели инсоляции помещений.

🏠 Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области