"Да, сценарий снижения ключевой ставки соответствует базовому прогнозу центрального банка, но есть факторы, которые могут привести к значимому отклонению ситуации в экономике от базового прогноза. И, соответственно, потребовать от нас проведения более жесткой денежно-кредитной политики" (c) Тремасов из ЦБ. Переводим на русский. Снижения ключевой ставки в 2025 году можно не ждать. По крайней мере, ниже 20% годовых. Смотрим на последствия. 1. Недвига пойдет по борту. Продажи год к году будут снижаться и 2025 год будет самым провальным за последние лет 6-7. Вторичка продолжит дешеветь, потому что ипотечников под 25+% годовых будет очень немного. На авансцену выйдут альтернативные сделки, сделки за кэш и рассрочки от продавцов, как бы странно это ни звучало. Очень трудная история на большом-большом доверии и с большими затратами на страхование такого кейса, но почему нет. 2. МСП начнет загибаться из-за стоимости кредитов и рефинансирования. Зато вверх пойдет безработица, а то говорят все подряд, что она катастрофически низкая и народу не хватает. 3. Налоговая реформа даст сбой уже в следующем году. Какого-то серьезного прироста сборов от малого бизнеса не будет, а в 2026 году налоговые доходы вообще могут остаться на месте или пойти вниз с учетом инфляции. Причина проста - нет оборотных денег. 4. Жировать будут те ребята, у кого или будет хороший денежный запас, причем совсем необязательно рублевый, или возможность быстро находить дешевые деньги, а не под 30-35% годовых. 5. Аренда в период активности, то есть в сентябре-октябре, опять хорошо отрастет к летним показателям и может прирасти год к году. Поэтому еще раз - тем, кто планирует менять съемную квартиру, настоятельно рекомендуем это делать либо летом, либо чуть ли не сейчас+январь. То, что вчера стоило 60-70, сегодня стоит уже 50-55. 6. Девальвация, рост инфляции - все это будет продолжаться и в следующем году. Наивные ребята из ЦБ, кстати, оставляют долю вероятности, что вдруг в последние недели года инфляция остановится и вернется к 8,5% годовых - иначе зачем говорить, что "скорее всего пйдет по потолку диапазона". Скучно в новом году не будет точно.