Ставки по ипотеке: быстрее, выше… С ростом ключевой ставки увеличилась и средняя базовая ставка по ипотеке на новостройки. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, сейчас она составляет 25,45%. Банки определяют проценты индивидуально для каждого клиента. Причина заключается в том, что полные расходы зависят не от средней ставки, а от полной стоимости кредита (ПСК). То есть суммы, которую заемщик должен вернуть банку за время займа. Она, в свою очередь, рассчитывается в процентах и в рублях и всегда выше, чем ставка по кредиту. В нее входят все платежи: по основному долгу, по процентам, третьим лицам за оценку или страхование, различные комиссии. Самый большой процент ПСК зафиксирован в «Совкомбанке» и достигает почти 43,2%. На втором месте ВТБ — около 37,1%, за ним «Сбер» — 31,3%. Самые низкие ставки нашли в банках «Кубань Кредит» — около 26,2%, «Санкт-Петербург» — около 27,9% и «Дом.РФ» — почти 29%. Ранее Совет директоров Банка России принял решение не ограничивать полную стоимость кредита до 31 марта 2025 года. Судя по тенденции, 43% ― далеко не предел.