🇨🇦 راهنمای گام به گام خرید خانه در کانادا در 7 مرحله:🔸فرآیند خرید یک خانه در
#کانادا، خواه یک خانه detached، خانه شهری یا آپارتمان باشد، سال‌ها قبل از اقدام و توانایی خرید شروع میشود.
در زیر 7 مرحله ی خرید خانه آورده شده است که مراحل خرید خانه برای تمام انواع خانه یکسان است:
🔹مرحله 1: برای پیش پرداخت پس انداز کنید:
اولین قدم برای خرید خانه، پس انداز برای پیش پرداخت است. در کانادا باید حداقل 5 درصد از قیمت خرید خانه را به عنوان پیش پرداخت، پرداخت کنید. برای خانه‌های بین 500 هزار تا 1 میلیون دلار، به 5 درصد از 500 هزار دلار اول و 10 درصد برای بقیه قیمت نیاز دارید. برای خانه‌هایی که ارزش آنها 1 میلیون دلار یا بیشتر است، حداقل پیش پرداخت 20 درصد است.
🔹مرحله 2: سازماندهی کنید:
در حالی که برای پیش‌پرداخت خانه خود پس‌انداز میکنید، برای سازماندهی امور مالی و اداری خود وقت بگذارید. بدهی‌های خود را پرداخت و مدارک مورد نیاز را آماده کنید.
🔹مرحله 3: کمک‌های مالی و وام‌های بلاعوض را در نظر داشته باشید:
خرید خانه گران است، بنابراین مطمئن شوید که این فرآیند را بیش از آنچه که لازم است پرهزینه نکنید. برای بررسی اینکه آیا واجد شرایط تخفیف یا کمک هزینه‌ها هستید، وقت بگذارید. در اینجا برخی از برنامه‌های رایج در دسترس برای خرید اولین خانه آورده شده است:
▪️طرح خریدار خانه: پرداخت حداکثر 35000 دلار از RRSP برای پیش پرداخت خانه، بدون مالیات
▪️تخفیف مالیات انتقال زمین تورنتو: اگر در حال خرید خانه در انتاریو هستید، ممکن است بخشی از مالیات انتقال زمین تورنتو تا سقف 4475 دلار بازپرداخت شود.
▪️مبلغ خریدار خانه: این یک اعتبار مالیات بر درآمد 5000 دلاری بلاعوض است.
▪️تخفیف مسکن جدید GST/HST: این تخفیف جزئی در مالیات بر کالاها و خدمات (GST) و مالیات فروش هماهنگ یا HST است که برای هزینه خانه جدید خود پرداخت کرده‌اید.
🔹مرحله 4: همیشه به دنبال مناسب‌ترین نرخ وام باشید:
شما بدون خرید با بهترین قیمت بیمه خودرو نمی خرید، پس چرا باید وام مسکن شما متفاوت باشد؟ یافتن کمترین نرخ وام مسکن می‌تواند هزاران یا ده‌ها هزار دلار در طول عمر وام مسکن شما صرفه‌جویی در پی داشته باشد. خوشبختانه، هنگام استفاده از یک کارگزار وام مسکن، خرید برای بهترین نرخ وام مسکن آسان است.
🔹مرحله 5: پیش تاییدیه وام مسکن را دریافت کنید:
اگر پیش پرداخت خود را پس‌انداز کرده‌اید، اسناد خود را سازماندهی کرده‌اید و یک کارگزار وام مسکن پیدا کرده‌اید، اکنون زمان آن است که برای وام مسکن از قبل تاییدیه بگیرید. پیش‌تأییدیه وام مسکن رایگان است و شما را به یک وام‌دهنده متعهد نمی‌کند، اما این فرصت را به شما می‌دهد تا اطلاعات زیر را برای اطلاع از خرید خانه خود بیابید:
▪️چقدر می توانید برای خرید خانه هزینه کنید.
▪️حداکثر پرداخت ماهانه وام مسکن شما چقدر می تواند باشد.
▪️چه نرخ بهره وام مسکن برای شما در دسترس است
🔹مرحله 6: خانه را پیدا کنید:
در نهایت، بخش سرگرم کننده، یافتن خانه است! با در دست داشتن پیش تاییدیه وام مسکن، در نظر گرفتن حداکثر قیمت خرید و پیش پرداخت، آماده هستید که با یک مشاور املاک تماس بگیرید و فرایند خرید خانه خود را شروع کنید.
🔹مرحله 7: دادن پیشنهاد قیمت و عقد قرارداد:
وقتی خانه‌ای را که می‌خواهید پیدا میکنید، همه چیز سریع پیش می‌رود. ابتدا یک پیشنهاد برای خرید ارائه کنید. اگر همه چیز خوب پیش برود به زودی می‌توانید قرارداد را ثبت کنید و مالک خانه شوید.
https://www.ratehub.ca/blog/how-to-buy-a-house-in-canada/✈️ @ApplyMap
