Недвижимость | AlicEstate

Channel

3.1K

subscribers

• Докажу, что купить квартиру может каждый • Избавлю от головной боли при выборе квартиры в новостройке и бесплатно подберу лучший вариант (СПБ,МСК,ОАЭ,Тайланд) • Помогу с ипотекой 💸Плачу 15 000 р. за рекомендацию @Alic_Estate https://alicestate.ru

Недвижимость | AlicEstate

🎙

Каких изменений на рынке недвижимости ждать этой зимой

Новый год — это не только новые цели, мысли и планы, но и новые правила игры на рынке недвижимости. Рассказываю, что принесет нам 2025.

❔

Что будет с ключевой ставкой

↪️ Последнее в этом году заседание по ключевой ставке состоится 20 декабря. Большая вероятность, что ее поднимут еще на 1-2%. В связи с этим Центробанк обновил свой прогноз: теперь в 2025 году ожидается ставка 17-20% (ранее 14-16%), а в 2026 году 12-13% (ранее 10-11%) 📈

Для тех, кто хочет купить квартиру и не разориться, советую выбирать ипотеку со ставкой 3% на 4 года или длительную рассрочку.

❔

Что будет с ипотекой

↪️ Лимиты на семейную ипотеку обновят и даже увеличат. Но, возможно, пересмотрят условия, т.к. разница с базовой ипотекой очень ощутимая и государству требуется все больше средств, чтобы ее «закрывать».

Вместе с этим планируют ввести новый ипотечный стандарт, запрещающий субсидированные ставки. Это значит никакой ипотеки 3%, 9% и даже 15%. Либо 6% по льготным, либо базовая 27-30%.

🔥 Хорошая новость: появится больше рассрочек, в том числе на долгий срок. И все же, если у вас есть твердое желание переехать в новую квартиру, лучше записаться на сделку в декабре, пока есть сниженные ставки.

⏩

8,9% на 50 месяцев на квартиры с отделкой в Красносельском районе

⏩

3,5% на весь срок с платежом 22 тыс. ₽ в месяц за 2-к квартиру

❔

Что будет с вкладами

↪️ Во-первых, хочу напомнить, что в этом году впервые нужно заплатить налог на доход с вклада. Его возьмут с суммы, превышающей 210 тыс. рублей. Т.е. если у вас 260 тыс., то нужно заплатить 13% от 50 тыс. = 6 500 ₽. Успеть нужно до 2 декабря.

Во-вторых, пока инфляция не собирается снижаться в 2025, доходность по вкладам останется высокой. Но, повторюсь, она не перекрывает инфляцию. В лучшем случае сбережения стоят на месте, в худшем — тают. А чтобы их приумножить, нужно вкладываться во что-то «твердое» — это недвижимость.

❔

Что будет с ценами на жилье

↪️ Некоторые аналитики считают, что цены на недвижимость в 2025 начнут снижаться. Хотелось бы верить, но то же самое они говорили летом: ожидалось, что к концу года квартиры подешевеют на 40%. Вы это заметили? Я нет 🤷‍♀️

Возможно, это актуально для вторичного жилья и других регионов России, но в Петербурге стоимость квадратного метра стабильно растет.

Подписывайтесь на канал Недвижимость|AlicEstate

✍️ Не ждите нового года, а выбирайте квартиру сейчас — я помогу найти лучший вариант под ваши параметры и выгодно его купить. Для бесплатного подбора недвижимости пишите мне @Alic_Estate или ставьте ➕ в комментариях. 💙

Please open Telegram to view this post