Агент свободы | тайный юрист

Кто хозяин дельтаплана? Или как обитатели многоквартирника пытаются спасти консьержа

Представьте себе многоквартирный дом с уютной коморкой для консьержа — место, где бедный человек охраняет наш покой и, возможно, ведет курсы по противодействию тараканам. Так вот, в 2019г. наш герой, застройщик «Главградострой», вдруг оказался на грани банкротства. И тут, как из-под земли, вылезла комната консьержа, которую решили продать с молотка. Согласитесь, жизнь настоящего консьержа могла бы стать отличной основой для многосерийного фильма, но для жильцов это стало настоящим стрессом.

«Собственники» квартир (представьте, что это классический «двор», который решил защитить свое стадо) вспомнили, что по закону это помещение не должно продаваться, ведь оно якобы является частью общего имущества. Они же не собирались отказываться от своего права на комнатушку - это их «общак»! Что-то вроде совместной кухни на даче, только без шашлыков и в условиях городской суеты.

❌Три суда, как три глухих телефона, единодушно сказали «нет», решив, что комната консьержа не предназначена для обслуживания, а собственники квартир потеряли свои права, потому что не оспаривали ситуацию более 8 лет. В общем, слушатели, те еще защитники справедливости!

✅Но не тут-то было! В ход вышел Верховный суд (ВС). Этот светоч правосудия, как добрый волшебник, отменил то, что уже было решено в нижестоящих инстанциях. Они согласились с жильцами, что консьержская коморка — это не просто кусок кирпича, а важная часть дома, без которой он не сможет нормально функционировать. А про срок давности, который пытались использовать те самые суды, ВС явно напомнил: «Ребята, вы что, с ума сошли? Эти люди не лишены своих прав!»

Вот такие мы, жильцы многоквартирников, иногда готовы даже на подвиги ради своих прав. А если вам вдруг понадобится защитить свои интересы в суде, не забывайте: комната консьержа — это не просто кладовая замков, а ещё одно «Я» вашего дома! 😀

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Не стоит называть мужчин брутальными.

Благодарствую подписчику за тему в субботу...🤗🤝

Да, в современном мире часто связывают брутальность с мужественностью, представляя себе идеального мужчину, который выглядит уверенно и привлекательно. Внешне может показаться, что за немного неаккуратным образом скрывается благородство и верность высоким принципам. Но если копнуть глубже, то слово «брутальный» имеет корни, которые говорят о чем-то совершенно другом.

Ведь это слово происходит от французского «brutal», что переводится как «жестокий» или «грубый». А латинские корни подчеркивают ещё более тяжелые черты: это жестокость, бессмысленность, даже животное начало. По сути, брутальность в своем изначальном значении довольно далека от красоты и доброты. 🍿

Поэтому стоит задуматься: действительно ли это комплимент? Быть мужественным — значит быть заботливым, мудрым и уметь проявлять силу, не прибегая к грубости. Настоящая сила не в внешнем упрощённом образе, а в глубоком уважении к себе и окружающим. Настоящий мужчина — это тот, кто умеет сочетать силу и доброту, кто может быть опорой, а не бурей в стакане воды.

Мужчины, кто считает себя брутальным? А вы, женщины, что по вашему брутальность мужчины? И можно ли описать мужчину своими словами, не прибегая к заморским формулировкам? 🧐

📱Когда оператор связи начинает копаться в ваших личных данных, не спешите выдавать!

Представьте, вы разговариваете с оператором почты или менеджером сотовой связи, и они начинают интересоваться вашими персональными данными. В этот момент не торопитесь с ответом, а лучше спросите у них: «Простите (это просто), а какое именно волшебное заклинание из ФЗ «О связи» заставляет вас требовать мой персональный набор данных?»

Для затравки, можете вспомнить статью 64 этого самого закона. По сути, они могут запрашивать личную информацию только от тех, кто находится под следствием. Так что, если у вас нет дела с правоохранительными органами, смело обращайте внимание оператора на этот факт! Ваши данные — это не конфетти на празднике, так что оберегайте их!

В конечном счете, не забывайте: вы не преступник в розыске, поэтому ваше «персональное» должно оставаться при вас. Удачи в отстаивании своих прав! Всех обнял 🤗

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Как не запутаться в определении суда: инструкция по разбору правосудия без юридической магии

По материалам чата «Правосудие-в чистые руки» и канала «Резонанс».

Если вам когда-нибудь пришлось сталкиваться с судом, вы, вероятно, понимаете, что там свои термины и правила. Давайте разберем, как именно оценить определения суда и другие документы, чтобы не потеряться в этой мирной (или не очень) борьбе за правду.

Пример исследования и оценки ОПРЕДЕЛЕНИЯ суда по правилам, установленным нормами процессуального права. 👇

Итак, что вам нужно делать:

🔸 Смотрите на документы: Вы ОБЯЗАНЫ оценить, насколько эти документы подходят для вашего дела, действительно ли они действительны и как они связаны друг с другом, согласно ч.3 ст.67 ГПК РФии. Если коротко — почитайте, что там написано.

🔸 Установите факты: При анализе определения вы обязаны определить, какие ФАКТИЧЕСКИЕ обстоятельства установлены и какие обстоятельства НЕ установлены, а также какие правоотношения сторон существуют и какой закон следует применять, как указано в ч.1 ст.196 ГПК РФии.

🔸 Запишите ваши находки: Все, что вы установили, должно быть указано в вашем процессуальном документе согласно п.1 ч.4 ст.198 ГПК, п.5 ч.1 ст.225 и ст.228 ГПК РФии.

🔸 Сделайте выводы: На основании установленных вами ФАКТИЧЕСКИХ обстоятельств вы обязаны сделать вытекающий вывод, который также должен быть отражен в вашем процессуальном документе (п.2 ч.4 ст. 198 ГПК, п.5 ч.1 ст.225, ст.228 ГПК РФи).

🔸 Подкрепите доказательствами: Убедитесь, что у вас есть доказательства для ваших выводов (п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, п.5 ч.1 ст.225, ст.228 ГПК РФ). Укажите, какие доводы вы приняли или отклонили и почему. Это поможет вам показать свою позицию яснее.

🔸 Ссылайтесь на законы: Убедитесь, что в вашем документе есть ссылки на законы и другие нормативные правовые акты, которыми вы руководствовались при принятии решения, а также укажите причины, по которым вы не применили другие нормы, на которые ссылалось лицо, действующее от имени судьи (п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, п.5 ч.1 ст.225, ст.228 ГПК РФ).

Итак, если вы будете следовать этим простым шагам, вы сможете с уверенностью идти по правовым джунглям. Главное — не терять голову и помнить, что даже самые запутанные правила можно понять, если подойти к этому с умом! 🤯

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

📝Конспект урока «Учимся применять метод «присоединения и разворота» при указании истцом в иске ссылки на статьи 309, 310 ГК РФ»

В уроке:
➡️ Какими доказательствами подтверждается исполнение обязательств надлежащим образом
➡️ Возражения в письменной форме относительно исковых требований.

По материалам чата «Правосудие-в чистые руки» и канала «Резонанс».

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Москва слезам не верит, но ипотечным грабителям — да!

Если вы думали, что ипотека — это всего лишь абстрактное слово из земельной программы, то вам пора открыть глаза на реальность. В частности, если вы решили завести уютное гнездышко в столице, готовьтесь к хорошему, а может быть, и не очень сюрпризу от банков.

Мы уже говорили о том, как в Красноярске народ платит по ипотечным счетам и трясет кулаками в сторону отмены льготной ипотеки. Но что ж в Москве? В столице кое-что интересное: переплата за одну среднюю однушку, которую вам придется не просто выплачивать, а высыпать как маг бездны, может составить до 84 миллионов ббр. Вы не ослышались — это сумма, эквивалентная стоимости пяти (пять, Карл!) квартир в более спокойных районах. 🤦‍♂️

Чтобы жить в дешевой, но гордой «однушке», ваш ежемесячный доход должен составлять не менее 388 тысяч ббр. А теперь держитесь крепче: часть этой суммы, которую вам придется отдавать банку, равна 233 тысячам ббр. Если вы подумали, что это только для супергероев или магнатов, с вами точно все в порядке — так и есть! 😆

Поэтому, если вы не планируете писать мемуары о своем «айпотечном» пути к свободе, возможно, стоит выбрать что-то более разумное. В конце концов, жить в пределах разума — это тоже искусство!

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Скажем, жизнь наша – это священный холст, на который мы наносим свои краски и черты. Если вы окружаете себя теми, кто не откликается на вашу душу, если трудитесь в местах, которые не вызывают у вас вдохновения, если получаете знания, которые вам не нужны, тогда как же можно ожидать чудес? Разве может цветущий сад вырасти на безжизненной почве?

Например взять школу. Мне твердили что Логарифм — это показатель степени, в которую нужно возвести основание, чтобы получить определённое число и бла... бла... бла... Твою мать...🤬 почему просто не объяснить что это способ «умножать на самого себя». 😃 Всё, просто! Зачем вдалбливать алгоритм не нужных знаний? Зачем объяснять сложным, не нами придуманным языком римской этимологии?

Всё сложное - ложно!

Пробуждение не придет, пока мы сами не начнем активно менять свои маршруты, убирая старые дороги, по которым идем, и открывая новые пути. Помните, что изменения – это не просто возможность, а необходимость, ведь только в содружестве с самим собой можно достичь реальных преобразований. Для истинного роста необходима готовность к перестройке, к переосмыслению своего места в этом мире. A нового десятилетия добра можно достичь лишь шаг за шагом, меняя свои привычные шаблоны и освещая внутренние темные уголки. С добрым утром. Всех обнял.🤗

Как автолюбитель с другой планеты оказался в залоге у банка: приключения Иванова и Сидорова

Персонажи вымышлены...

Итак, давайте разберёмся с этой юридической «пьесой» в нескольких актах, а то, похоже, некоторые персонажи совсем потеряли нить сюжета.

👨‍⚖️ Определение ВС № 16-КГ23-64-К4

Акт 1: Кредит и некто Иванов
У нашего героя, именуемого Ивановым (но будем звать его просто Ваня, чтобы не запутываться), был кредит. Как вы поняли, платить его он не мог — что-то не то с деньгами, вероятно, где-то «растаяли» на отпуск или невесту. В общем, жизнь бьёт ключом!

Банк, выносящий из этой истории данный сюжет, решил, что лучший способ вернуть свои деньги — это взять «в залог» автомобиль Вани. Но вот беда — авто-то записано не на него, а на товарища Сидорова, который, как ни странно, даже не догадывался о столь пикантной ситуации, покупая авто у Вани!😁

Акт 2: Трагедия с залогом
Приемник банка и его иск к Ване разразились настоящим катаклизмом для суда в Новоаннинске. Сначала всё шло нормально — суд решает, что Сидоров, этот бедный автолюбитель, тоже попадает в кучу проблем, и привлекает его как соответчика. Каша заварилась знатная!

И, о чудо, суд принимает решение взыскать с Вани долг в 795199,22 ббр., а заодно и 17151,99 ббр. на госпошлину. И, конечно же, забрать тот самый заложенный автомобиль. Если бы это был фильм, то в этот момент на фоне заиграла бы мелодия «Ну как же так?»

Акт 3: Драма Сидорова
Но Сидоров, этот наивный и искренний автолюбитель, решил, что не всё так безнадёжно. Он подал кассационную жалобу, убеждая, что был добросовестным приобретателем. Показал документы, в которых точно указано, что он не знал о каких-либо залогах. Проверил всё, что можно было: и сайт ГИБДД, и даже калейдоскопом навёл, чтобы убедиться, что с авто всё в порядке.

Как ни странно, доказательства представили, и тут-то и выясняется, что ошибки вовсе не на Сидорове — первый продавец допустил недочёты. В итоге — суды, которые не учли его аргументы о добросовестности, но, понятное дело, это же лишь формальности для них!

Акт 4: Слово за судом…
Наш глаз не должен покидать суд, где освежили данным делом. Верховный Суд РФии быстро вмешивается и говорит: «Люди добрые, опять всё напутали? Ремонтируйте!»

И, в конце концов, суд первой инстанции эту залоговую «потасовку» отменяет. Сидоров вроде бы вышел из всей этой каши с подсветкой на лобном месте, а Ваню… ну, его, скорее всего, ждёт другая интрига с кредитами.

Как видно, в трясине юридических заморочек и фальшивых залогов, не всё потеряно. Если вы вдруг окажетесь в подобной «мэлодраме», помните: понимание своих прав и упорство могут привести к долгожданной справедливости. А если будете ходить в суде как Ваня — можете и авто потерять. Так что, проверяйте документы! 😉

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Верховный Суд о недопустимости новых комиссий от банков

Это прецедентный случай, когда суд четко обозначил границы прав банков в отношении изменения условий договора с клиентами.

Суть дела
Дело началось, когда клиент «Альфа-Банка» 💸 обратился в суд с иском о признании недействительным договора, в котором банк одним утром решил ввести комиссию за снятие наличных с кредитной карты. Интересно, что нижестоящие суды вначале поддержали позицию банка, утверждая, что он имеет право менять условия договора и вводить новые комиссии. Но ВС с этим не согласился.

Почему это важно?
Верховный Суд подтвердил, что действующее законодательство не дает банкам права в одностороннем порядке вводить новые комиссии или увеличивать размеры существующих. Это означает, что банки не могут просто «так взять и изменить» условия, которые были изначально согласованы с клиентом. Такое поведение не только создает дополнительные обязательства для клиентов, но и может быть расценено как нарушение прав потребителей.

Основные выводы Верховного Суда
🔹 Запрет на односторонние изменения: Решение ВС говорит о том, что банки не могут изменять условия договоров в одностороннем порядке. Это обеспечивает защиту прав потребителей и стабильность в банковских отношениях.

🔹 Увеличение обязательств: Если банк решает ввести новую комиссию, это увеличивает обязательства клиента по договору. Законодательство такое не поддерживает, и клиенты имеют право на стабильность условий своих договоров.

🔹 Баланс интересов: Данное решение также является частью широкой практики ВС по защите прав потребителей, которая включает в себя и другие аспекты, такие как онлайн-кредиты и ответственность за недобросовестную информацию о продукте.

Если вы столкнулись с попытками банка ввести новые комиссии или изменить условия вашего кредитного договора, знайте: у вас есть право на защиту, и вы можете обратиться за юридической помощью для отстаивания своих прав.

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

#Наши_победы Народные победы
Апелляция с возвращением: как защитить свои законные права?

В дополнение к теме об отказе в нашей апелляционной жалобе. Наша задача не дать вступить в силу решению об отказе по надуманным поводам.

Недавнее дело, рассмотренное Мосгородсудом, является важным примером того, как можно добиться справедливости даже после того, как первая инстанция приняла решение о возврате апелляционной жалобы. Ситуация, в которой оказались ответчики, подчеркивает, насколько важно понимать процессуальные тонкости в суде.

✅Дело: № 33-29553/2024 апелляция
Московский городской суд
УИД 77RS0033-02-2023-005526-85
дело в первой инстанции № 02-3391/2023

Фон дела
Ответчики обжаловали решение Чертановского районного суда, который удовлетворил требования ПАО «Совкомбанк»🔹о взыскании задолженности и отклонил встречные исковые требования самих ответчиков. И суд первой инстанции решил вернуть апелляционную жалобу с формулировкой, что госпошлина была оплачена третьим лицом. Так мол нельзя!

Что, собственно, произошло? Ответчик, следуя указаниям суда, действительно подал заявление об устранении недостатков апелляционной жалобы в установленный срок, но суд первой инстанции этого не учел.

Правовая позиция апелляционной инстанции
Они ссылались на то, что ответчик выполнил все требования, включая оплату государственной пошлины, а значит, у суда не было оснований для возврата жалобы.

Факт оплаты госпошлины третьим лицом, по мнению апелляционной инстанции, не должен был служить основанием для возврата жалобы — важно было, что сам ответчик действовал в рамках закона.

Как избежать ошибок в апелляционных процедурах?
🔹 Следите за сроками: Опасность заключается в том, что, не устраните недостатки жалобы вовремя, можно потерять право на ее рассмотрение.

🔹 Документируйте всё: Обязательно сохраняйте все квитанции и письма, которые подтверждают ваши действия по исправлению ситуации. Это может включать в себя оплату пошлины или дополнительные материалы к делу.

🔹 Не бойтесь повторно обращаться в суд: Если вы не согласны с решением первой инстанции, изучите оставшиеся варианты действий. Это может быть жалоба на действия или бездействие суда.

🔹 Консультируйтесь с специалистом: Если вам сложно разобраться в процессуальных нюансах, опытный правовед поможет избежать ловушек, которые могут вас поджидать.

Случай демонстрирует, что, даже столкнувшись с неблагоприятным решением, есть возможность исправить ситуацию, если вы действуете проактивно и не упускаете из внимания детали. Судебные разбирательства — это лабиринт, но, имея правильную стратегию и понимание ваших прав, можно уверенно двигаться к успеху. Если вы попали в подобную ситуацию, не отчаивайтесь, а действуйте в их игре в соответствии со своими правилами! 😎😉

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно