​#ЖКХ Государственная жилищная инспекция. 🏬 Не смотря на то, что данный надзорный орган в сфере ЖКХ работает в сомнительной связке с УО, нам необходимо привлекать их к исполнению своих прямых обязанностей. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — это самый главный надзорный орган в ЖКХ. Её специалисты должны выявлять и пресекать нарушения в этой сфере со стороны и гос. власти, и местного самоуправления, и юридических лиц, и ИП. Координирует работу ГЖИ в регионах Главный государственный жилищный инспектор РФ. Таким образом, жилищная инспекция должна работать в каждой области, республике, крае РФ. Она должна контролировать: ✅ как используется жилищный фонд, ✅ ОДИ собственников помещений в МКД и на придомовых территориях; ✅ как обстоят дела с техническим состоянием домов, ОДИ в МКД и инженерного оборудования; ✅ своевременно ли выполняются работы по содержанию и ремонту домов; ✅ обоснованно ли установлены нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг; ✅ соответствует ли нормам санитарное состояние помещений, ОДИ собственников помещений в МКД; ✅ как дом готовится к зиме или к лету; ✅ насколько рационально в доме используются топливно- энергетические ресурсы и вода; ✅ как соблюдаются нормативный уровень и режим обеспечения жителей коммунальными услугами (отоплением, электро-, водо-, газоснабжением и т.д.); ✅ как соблюдаются порядок и правила признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также как происходит процесс перевода их в нежилые; ✅ имеются ли и соблюдаются ли договоры между собственниками жилых помещений, производителями услуг и потребителями; ✅ как проводятся конкурсы на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов; ✅ как выполняются жилищно-коммунальные услуги по заявкам населения; ✅ имеются ли в жилых домах приборы регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов. Если вы понимаете, что вам неверно начисляют плату за ЖКУ или качество услуг оставляет желать лучшего, то ГЖИ — первый из контролирующих органов, в который вам следует написать заявление. Форма заявления может быть произвольной, главное — четко и ясно, без лишней «воды» описать, в чем состоит суть нарушения. Отправить заявление можно любым способом, лишь бы при этом был зафиксирован факт его подачи. Ответ на свое заявление вы должны получить в течение месяца № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Причем, сама форма ответа, может быть разной. Если сотрудники ГЖИ изучат ситуацию и не найдут в ней факта нарушения, вам должны прислать письменный ответ (где и сообщат об этом). Кроме этого, вам могут выдать акт проведенной проверки (его можно будет потом предъявлять в суде, если вы решитесь довести дело до конца). Если же факт нарушения будет установлен, вам также передадут письменный ответ и акт проверки, а УО, ТСЖ или РСО получит предписание об устранении нарушения. Не все вопросы ГЖИ решает, да и хотят решать. Но она имеет право обратиться в суд с заявлением: ☑️ о ликвидации ТСЖ; ☑️ о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений; ☑️ о признании договора управления МКД недействительным. Указанные иски, подаются в случае не устранения в соответствующий срок нарушений Устава ТСЖ, нарушений порядка выбора УО, условий договора управления МКД и порядка его заключения. Оставайтесь на связи, ставьте упоминание и следите за выпусками. 👇 Агент свободы