​​#Ответы_на_вопросы ИПОТЕКА Вопрос: Добрый день. У меня ипотечный кредит. В рамках выдачи ипотечного кредита подписываются Кредитный договор, Закладная, Договор купли-продажи квартиры с использованием заемных средств. Получается, что если я в суде заявляю, что не подписывал Кредитный договор, то мне также нужно заявлять, что я не подписывал Закладную и Договор купли-продажи квартиры? Суд при этом может обосновать свой вывод о получении мною кредита от банка на том факте, что я в квартире проживаю и есть выписка из ЕГРИП о том, что я владелец квартиры с обременением в виде залога. Что тут можно противопоставить суду? Ответ: Подписание кредитного договора и закладной, не подтверждает факта того что банк выполнил свои условия договора и передал денежные средства тебе. В случаях залоговых кредитов, по закону должно происходить так: 1️⃣ Подписывается кредитный договор, согласно которого банк обязуется дать тебе денежные средства; 2️⃣ Подписывается договор залога, согласно которого ты передаёшь своё будущее имущество в залог, в качестве обеспечительной меры по платежам; Оба договора вступают в силу, только после того как обеими сторонами выполнены все пункты договора, что должно подтверждаться соответствующими документами, такими как: ✅ Расписка, ✅ Акт выполненных работ, ✅ Акт приёма передачи, ✅ Распоряжения, ✅ Счёт, ✅ Счёт-фактура и т.д. 3️⃣ Согласно договора, Банк должен перечислить денежную сумму на твой Кредитный счёт (455...), но они тебе открывают Дебетовый счёт (408...). Аферу с счетами, я уже описывал ранее, листайте ленту. 👆 ☝️ Но, на него ты тоже не получаешь деньги, потому что банк переводит деньги сразу продавцу. Следовательно, банк со своей стороны не выполнил условия договора, что делает договор неправомочным, не выполненным, ничтожным! 4️⃣ Если даже всё происходит правильно, и банк сначала перечисляет тебе денежные средства на Кредитный счёт (чего не происходит). А потом с твоего счёта списывает на счёт продавца... ☝️ Но опять же, для того чтобы списать деньги с твоего Кредитного и даже с Дебетового счёта, ты должен выписать Платёжное Поручение, своей рукой, по своей воле и только на этом основании банк может сделать перевод продавцу! ☝️ Однако, таких распоряжений ни кто не выписывал и следовательно, списание денег с твоего дебетового счёта без твоего распоряжения – это есть уголовное преступление, КРАЖА! Вот тебе вся картина, накапывай материалы, заводи уголовное дело на банкиров, признавай кредитный, ипотечный договор ничтожным, после чего можно будет снять обременение и жить спокойно в квартире! 😊🤝 Оставайтесь на связи, ставьте упоминание и следите за выпусками. 👇