Существует способ приобрести участок для ИЖС дешево, используя статус «огород». Благодаря Постановлению №629, земля в таком статусе стоит дешевле, чем под ИЖС. Сначала участок арендуется на 5 лет, затем подается заявление на выкуп, что позволяет сразу получить его в собственность. Изменение статуса «огорода» на ИЖС в МФЦ занимает всего 5 дней. Однако, существуют риски, связанные с землей. Участок может принадлежать незарегистрированному владельцу, который может забрать его через суд. Поэтому важно тщательно изучить историю участка перед началом строительства. Согласование участка с администрацией часто заканчивается отказами из-за ограничений на строительство и проблем с коммуникациями. Для одобрения требуется подготовить множество планов, что занимает время и деньги. Только единицы из сотен вариантов утверждаются. Основная сложность заключается в поиске подходящего участка, который администрация согласует для аренды. Это требует времени, работы с кадастровыми инженерами и анализа множества территорий. В крупных городах, таких как Санкт-Петербург, провернуть такую операцию практически нереально. Шансы выше в удаленных регионах, таких как Челябинская и Тульская области. 👉Подписывайся: @Zemelnyj_fond 👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут: @Prodaga_zemli #ижс #строительство #кейс