Индивидуальные дома подорожают на 50% Такой прогноз дал член Федерации ИЖС, гендиректор СК «Загородная недвижимость Урала» Александр Свитеньков. Причина — в удорожании стройматериалов и эскроу счетах: загородные дома прибавят в стоимости 35-50%, до 150-160 тыс. руб. за м². Свитеньков говорит, что если в 2023 году строительство дома площадью 115 м² обходилось в 6,6 млн руб., а продать его можно было за 6,7 млн, то в 2025 году доход от продажи вырастет на четыре миллиона. Развивать инфраструктуру девелоперам неинтересно, убежден Свитеньков. «Многие отказываются от проектов по развитию новых участков, они будут на стопе», — говорит эксперт. Вложения в инфраструктуру — основной драйвер роста цен в коттеджных поселках, но пока девелоперы просто распродают наделы. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков согласен с мыслями о росте цен. Он считает, что эскроу позволит сделать процессы оплаты для покупателя прозрачными, снизит риски недостроя. При этом финансовая нагрузка на компании вырастет — это в будущем отразится на ценнике. Интересный прогноз — с ростом себестоимости и увеличения сметы из-за эскроу нельзя не согласиться. Однако расчеты по доходу вызывают сомнения — если в 2023 году маржа составляла 100 тыс. руб., а в 2025 — будет 4 млн руб., то почему в России прогнозируется сокращение числа застройщиков? Можно подумать, что сейчас все придерживают объекты, ожидая выхода на рынок в следующем году, но это далеко не так. 👉Подписывайся: @Zemelnyj_fond 👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут: @Prodaga_zemli #ижс #цены #строительство