Прогнозируется, что дефицит торговых помещений в столице сохранится до 2028 года. В этот период планируется прибавить до 1,4 миллиона квадратных метров новых современных офисных зданий. Данные из CORE.XP показывают, что текущий годовой спрос на офисные площади составляет 967 тысяч квадратных метров. Главная проблема заключается в том, что до 70% новых офисных комплексов предлагаются в аренду еще на стадии строительства или строятся по заказу, и лишь малая доля становится доступной на открытом рынке (для аренды или продажи). Например, из общего объема офисных площадей, которые планируется ввести в эксплуатацию в период между 2025 и 2027 годами (3,2 миллиона квадратных метров), 48% предназначены для продажи, 24% представляют собой объекты built-to-suit, а всего лишь 22% отведены под аренду, при этом лишь 6% доступны как в аренду, так и на продажу.