Эксперт Недвижимости | Москва, Новостройки

Дорогие читатели!
Сегодня MR Piero собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

❗️ Бетонный канал. ЧЕСТНО о недвижке.
Самый народный и честный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции - 🐢 Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

🙂 Идеи дизайна интерьера  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

😁 Сельское хозяйство в России - Главные новости и инновации сельского хозяйства в стране.
Новости, аналитика, инсайды.

❗️Публикация организована при помощи команды MR Piero - качественное продвижение в telegram.

🙂 За полмиллиона рублей в месяц: на Новом Арбате сдается «царская» квартира

В элитном жилом комплексе на Новом Арбате появилась в аренде роскошная трехкомнатная квартира площадью 174 кв. м за 550 тысяч рублей в месяц. Апартаменты, расположенные на 10 этаже, отличаются богатой отделкой с использованием золота, колонн, лепнины и роскошных люстр.

Мебель от ведущих итальянских брендов Cappelletti и Versace, мраморная ванная комната – все в едином золотистом стиле. Квартира с панорамными окнами, гостиной, кухней-столовой и двумя спальнями, расположена напротив здания СЭВ и рядом с посольством Великобритании. Арендодатель готов рассматривать индивидуальные условия аренды для посольств. @NedvExpert

👀 Доступность жилья в России откатилась на уровень 2014 года

Доступность жилья в России резко снизилась, вернувшись к показателям 2014 года после почти десятилетнего периода улучшения. Коэффициент доступности, снижавшийся с 4,6 в 2009 году до 3,2 в 2019 году, вырос до 3,7 в 2023 году, свидетельствуют данные Института экономики города.

Прогнозы на 2024 год еще ведутся, но уже предварительно неутешительны: доля семей, способных приобрести квартиру в ипотеку, может упасть до 35-40% во второй половине года после завершения программы льготной ипотеки.

Несмотря на это, эксперты допускают улучшение ситуации в будущем благодаря более быстрому росту доходов населения, чем цен на недвижимость. @NedvExpert

📉 Снижение объёмов ипотечного кредитования на загородном рынке продолжается, и всё больше покупателей отказываются от использования заёмных средств.

Эксперты отмечают, что после отмены льготных программ спрос на ипотеку резко упал. Так, в сентябре число выданных кредитов оказалось почти в 2,5 раза ниже пикового показателя июня. При этом большинство займов идёт на строительство ИЖС, тогда как покупка готового жилья занимает лишь небольшую долю. @NedvExpert

❌ В Москве закончились квартиры для аренды.

▪️ Риелторы сообщили, что спрос на жильё в октябре и первой половине ноября оказался на 42% выше аналогичного показателя за прошлый год, хотя число лотов соответствует прошлогодним результатам.

▪️ Дефицит предложения сохраняется даже несмотря на то, что этой осенью зафиксировано снижение числа запросов от арендаторов и расширение предложения @NedvExpert

🔼 Ипотека в России: ставки взлетят до 33% в начале 2025 года

Рыночные ставки по ипотеке в Сбербанке уже достигли 31% годовых без учета дисконта после повышения на 3,5 процентных пункта (до 28,4% на первичное и 28,1% на вторичное жилье).

Эксперт Руслан Сырцов прогнозирует дальнейший рост до 32-33% к началу 2025 года, после чего, согласно базовому сценарию ЦБ, начнется снижение ключевой ставки и, соответственно, ипотечных ставок. По его оценкам, это повышение затронет около 10% потенциальных покупателей, преимущественно тех, кто рассчитывал на субсидированные застройщиками кредиты.

Аналитики отмечают, что ставки выше 15% уже являются заградительными для большинства, поэтому дальнейшее изменение на несколько пунктов не окажет значительного влияния на спрос. @NedvExpert

🛍 Программисты и строители – самые высокооплачиваемые профессии в Москве в 2024 году

В Москве программисты-разработчики могут зарабатывать от 200 до 250 тысяч рублей в месяц, в тоже время высококвалифицированные каменщики и плиточники в строительной сфере – от 250 до 300 тысяч рублей, сообщили в «Работа ру». Отмечается, что это данные, полученные в период с августа по октябрь 2024 года.

Эти цифры значительно превышают среднюю зарплату таксистов в Москве, 153 тысячи рублей в месяц. @NedvExpert

⚡️В Москве наблюдается дефицит арендных квартир

🔵 Количество свободных квартир массового сегмента в Москве в 7 раз меньше, чем желающих их снять. Такие данные приводит компания «Инком-Недвижимость».

🔵 За октябрь — начало ноября спрос на аренду квартиры оказался выше на 42% в сравнении с аналогичным периодом. Число предложений осталось на прежнем уровне.

🔵 О зимней стагнации на рынке аренды, по мнению экспертов, говорить ещё рано. Дефицит предложения остается очень высок, несмотря на то, число запросов от арендаторов в октябре — начале ноября снизилось на 14.5%.

🔵 В исследовании компании также указывается, что минимальная сумма аренды с 2014 года повысилась с 20 тыс. до 40 тыс. рублей. Самыми дешевыми районами в Старой Москве на данный момент считаются: Старое Крюково, Силино и Матушкино. Аренда квартиры здесь обойдет в 30—35 тыс. рублей. @NedvExpert