Как-то очень много в последние недели стало предложений из Госдумы о льготных ипотечных программах. То для работников науки, промышленности, молодых специалистов. То для бюджетников - госслужащих, врачей, работников образования. И все предложения - про новостройки. Логичен вопрос - а на кой тогда закрывали обычную льготку? Понятно, что есть интересанты, причем на всех уровнях власти. И есть ряд крупнейших компаний, где продажи за третий квартал просели на 30-40% и будут проседать дальше, потому что нет спроса, а в деньгах падать лень. Но хотя бы зачатки совести или интеллекта должны же быть? Застройщикам просить вернуть льготку - это какой-то промышленный эскорт, эдакая содержаночка стоимостью в триллион. Что делали девелоперы 4 года, когда работало субсидирование? Правильно - кайфовали. Пилили прибыль, выписывали конские чеки топам и СД - даже про дивиденды нет-нет да забывали. А когда нужно было расчехлять кубышку, оказалось, что там только расписки, как в "Тупом и еще тупее". 1. Где хоть какие-то инновации в строительстве? Почему в Китае часть сотрудников и ультрадорогой и сложной техники типа кранов заменили дроны, а у нас "в квартире газ"? Звездеж о том, что на это не было денег, не принимается. Все, что научились делать - это сборные блоки на заводах. И даже их присобачить друг к другу не могут нормально, потому что кривые. Миграционно-кадровый кризис как раз давал возможности для прокачки. 2. Почему оптимизация затрат - это сделать из эконом-класса хламоэконом? А не пересмотреть отношения с поставщиками, стать корпорацией полного цикла? Где новые элементы в продажах, в строительстве? 3. Почему рост затрат и рост цены настолько не бьется? При росте цен на 4 года в 2 раза у вас на столько же увеличились расходы, себестоимость строительства? Да ну бросьте. Даже тем, кто не с головой в стройке, очевидно, что это не так, особенно когда это блочное строительство и отделка делается еще на заводе. Очень много вопросов вызывает работа Минстроя со всей этой историей. И будет вызывать дальше, потому что впереди освоение новых территорий. А там такие бюджеты, что на распиле можно долларовым миллиардером стать.