انجمن علمی حقوق و فقه و مبانی حقوق دانشگاه سمنان

#ترمینولوژی

حقوق ثبت

رفع اختلاف (تعیین تکلیف )ابطال یا اصلاح درخواست ثبت با هیات نظاره است.

●اگر هنگام ثبت ملک یا انتقال در دفتر امالک اشتباه قطعی رخ دهد و ثبت دفتر مغایر یا مخالف سند رسمی یا حکم نهایی باشد حل اختلالف با هیات نظارت است.

●رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت کلا یا بعضا خواه نسبت ب اصل ملک خواه نسبت حدود و حقوق ارتفاقی 
باشد حل اختالف با هیات نظارت است

●هرگاه در عملیات تفکیکی اشتباهی رخ دهد ومنتج به انتقال رسمی یا ثبت دفتر امالک شود با هیات نظارت 
است مشروط ب این ک رفع اشتباه خللی به حق کسی نرساند.

●اگر در تنظیم سند و تطبیق مفاد آنها با قوانین اشکال یا اشتباهی بوجود بیاید رفع اشکال و اشتباه با هیات نظارت است.

●هرگاه در عملیات تفکیکی اشتباهی رخ دهد و منتج به انتقال رسمی یا ثبت دفترامالک شود با هیات نظارت است مشروط به اینکه رفع اشتباه به خللی به حق کسی نرساند.

●اگر در تنظیم سند و تطبیق مفادآنها باقوانین اشکال یا اشتباهی به وجود بیاید رفع اشکال و اشتباه با هیات
نظارت است.

●رسیدگی به اعتراضات اشخاص نسبت به نظر رئیس ثبت در مورد تخلفات و اشتباهات اجرایی با هیات نظارت است.

●آرای هیات نظارتی که با شکایت ذینفع قابل تجدیدنظردر شورای عالی ثبت است:
بند۱_اگر بین اشخاص و اداره ثبت اختالفی وجود داشته یا اشتباهی رخ داده یا در تصرف اشخاص و تزاحم 
تعارض داشته باشد.

●بند۵ماده۲۵رسیدگی به تعارض در اسنادمالکیت کال یا بعضا خواه نسبت به اصل ملک خواه نسبت به حدود و 
حقوق ارتفاقی با هیات نظارت است.

●بند۷ ماده۲۵:اگر در طرز تنظیم سندو تطبیق مفادآنها با قوانین اشکال یا اشتباهی به وجود بیاید رفع اشکال و 
اشتباه و صدور دستور الزم باهیات نظارت است.که در این موارد رای هیات نظارت برای اطلاع ذینفع مدت۲۰روزدر تابلو اعلانات ثبت محل الصاق و به اجرا گذاشته می شود.

⚖ انجمن علمی حقوق و فقه و مبانی حقوق دانشگاه سمنان

🆔 @anjmnhqoqfqhhqoq

#اصطلاحات_حقوقی
#ترمینولوژی

1️⃣ انفساخ: انحلال قهری عقد را گویند.

2️⃣ مهایات: تقسیم منافع بر حسب زمان.

3️⃣ مجازات ترذیلی: مجازاتی که لطمه به افتخار و شئون اجتماعی مجرم بزند.محرومیت از حقوق اجتماعی

4️⃣ تقاص: به این معنا است که داین حق خود را از اموال مدیون بدون مراجعه به قاضی استیفا کند.

5️⃣ جعاله: التزام شخص به ادای اجرت معلوم در مقابل عملی اعم از این که طرف معین باشد یا غیر معین.

6️⃣ اخذ به السوم: یک نفر مالی را می گیرد که معاینه کند که اگر خوب باشد بخرد و اگر بد باشد نخرد.

7️⃣ ایلاء: سوگندی است که زوج یاد کند که همیشه یا بیش از ۴ ماه با زوجه دائم خود مقاربت نکند.

8️⃣ استفسار: تفسیر و توضیح خواستن.

9️⃣ معافیت : عفو از حق به معنی چشم پوشی از حق خود به نفع طرف است.

0️⃣1️⃣ معاوضه: عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین مالی می دهد به عوض مال دیگر که از طرف دیگر اخذ می کند.

⚖ انجمن علمی حقوق و فقه و مبانی حقوق اسلامی دانشگاه سمنان

🆔 @anjmnhqoqfqhhqoq

🔴#ترمینولوژی
🟠#واژگان_فقهی

♦️تاجیل:
(قید اجل در عقود و قرار داد ها)
مانند اجل در عقد قرض و قید اجل در ثمن(نسیه)یا مبیع(سلم) یا هر دو(کالی به کالی).
دادن مهلت به مدیون را تاجیل دین گویند مانند تاجیل قرض(ماده۶۵۱ ق.م)

♦️اِغلاق:
حالت روانی کسی که نتواند به طور متعارف قصد و اراده داشته باشد مانند طفل و مجنون و مکره و مست .
لاطلاق فی اغلاق (حدیث)

🔸اِغلاق رهن:
💢الف: در عقد رهن،شرط شود که اگر راهن تا سر رسید بدهی را ندهد ،مرتهن مالک رهنیه باشد و یا بتواند آن را بفروشد.
این شرط راه فکّ رهن را فی الجمله می بندد و این را اغلاق رهن گویند.
💢ب: مانع انتفاع راهن از رهنیه شدن.
در حدیث است :
لا یعلق الرّهن من صاحبه،له‌ غنمه و علیه غرمه

♦️اِناطه:
💢الف: توقف رسیدگی به دعوی اصلی بر رسیدگی به امر دیگری که باید پیش از رسیدگی به دعوی اصلی، مختومه گردد
💢ب: توقف رسیدگی و اظهار نظر محکمه ای بر ثبوت امری در محکمه ی دیگر،اعم از دادگاه مدنی یا کیفری یا انتظامی

⚖ انجمن علمی حقوق و فقه و مبانی حقوق اسلامی دانشگاه سمنان

🆔 @anjmnhqoqfqhhqoq

🔴 #ترمینولوژی‌
🟡 #واژگان_حقوقی

♦️سند: عبارت از نوشته ای است که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد.

♦️سهم: حصه شریک در مال الشرکه.

♦️سهم الارث: حصه، نصیب و بهره شخص از ترکه مورث.

♦️سهو: غفلت از چیزی بطوری که با کوچکترین یاد آوری متنبه گردد. هر سهوی اشتباه است ولی هر اشتباهی سهو نیست

♦️صداق: مهر زن، کابین.

♦️صراف: بازرگانی که معاملات پولی می کند

♦️صفقه: خرید و فروش، معامله، تعهد، بیع

♦️صغیر: کسی که به سن بلوغ نرسیده باشد. در پسران ۱۵ سال قمری و در دختران ۹ سال قمری.

♦️صلح: عقدی است که در آن طرفین توافق بر امری از امور کنند بدون اینکه توافق آنها معنون به عنوان یکی از عناوین معروف عقود باشد.

♦️صیغه: در عقود وايقاعات تشریفاتی الفاظ معین را گویند که عقد یا ایقاع بدون آن الفاظ درست نیست.



⚖ انجمن علمی حقوق و فقه و حقوق دانشگاه سمنان

🆔 @anjmnhqoqfqhhqoq

🟩 #ترمینولوژی_تایم
🟪 #واژگان_حقوقی

طلاق بائن: طلاق بائن آن است که زوج حق رجوع ندارد اعم از اینکه مطلقه عده داشته باشد یا نه 1- اطلاق قبل از دخول ۲-طلاق صغيره ۳-طلاق یائسه، این سه قسم از طلاق بائن عده ندارد.
طلاق خلع: طلاق گرفتن زن از شوهر با بخشیدن مهر خود یا با دادن مال. این نوع از طلاق قبل از رجوع زن به آنچه بخشیده بائن و زوج حق رجوع ندارد.
طلاق رجعی: طلاقی است که زوج با پرداخت مهر، زوجه خود را مطلقه کند. در این قسم از طلاق در مدت عده زوج حق رجوع دارد. در این نوع طلاق نفقه زوجه در ایام عده زوج است.
طلاق عدی: در رجوع و مواقعه طلاق شش مرتبه به آن کیفیت که عدی نامیده می شود پس از سه طلاق دیگر که بائن است زن بر آن مرد حرام مؤبد است.
طلاق مبارات: این نوع از طلاق صورتی است که طرفین از یکدیگر متنفر شده و اقدام به طلاق نمایند.
طهر مواقعه: زن که از حیض و نفاس پاک شود و سپس دخول رخ دهد این پاکی را طهر مواقعه ( یعنی طهری که در آن مواقعه صورت گرفته است) نامند.

https://t.center/anjmnhqoqfqhhqoq